🌿 Oportunidade Única – Plantação de Mirtilos - Produtivo e Rentável 🌿 Apresentamos um terreno agrícola rústico com uma exploração em plena produção, localizado na Borralheira, Orjais – Covilhã. Com uma área aproximada de 1,3ha, este espaço oferece uma oportunidade única para quem deseja investir num negócio agrícola sustentável e rentável. 📍 Destaques do Terreno: ✅ Área total: 13.681m² de plantação produtiva 🌱 ✅ Plantação de mirtilos com cerca de 4.100 plantas, em produção desde 2013 🍇 ✅ Produção média de 8 toneladas de mirtilos por época, garantindo rentabilidade anual 📈 ✅ Outras árvores de fruto: oliveiras (90), pereiras, macieiras, vinha, pinheiros e carvalhos 🌳 ✅ Terreno 100% biológico certificado, com métodos sustentáveis de cultivo 🌿 💧 Recursos Hídricos e Infraestruturas: ✔ Dois poços ativos com sistema de bombagem: Poço 1: Partilha de uso (4 dias do proprietário + 2 dias do vizinho), com descanso ao domingo. Inclui sistema de bombagem próprio. Poço 2: Uso exclusivo do proprietário, com sistema de bombagem independente. ✔ Sistema de rega automatizado, com condutas de 2” e tubagem gota a gota 🚰 ✔ Sistema automático de fertirrigação com depósito de 1.000L ⚙ ✔ Tanque metálico de 30m³ para armazenamento de água 🛢️ ✔ Caminhos internos vedados e bem definidos 🛤️ ✔ Espaço para construção de um galpão autossustentável de apoio agrícola 🏡 🚜 Equipamentos incluídos: 🔹 Trator corta-mato 🔹 Atomizador para fertilização líquida 💼 Negócio Comercial em Curso: 🔸 Exploração agrícola com produção e rentabilidade anual garantida 📈 🔸 Oferta da carteira de clientes fidelizados há mais de 12 anos 📊 🔸 Possibilidade de manter a produção e comercialização garantida 🤝 📍 Localização privilegiada: 📌 Acesso fácil por caminho público 📌 Local com exposição solar total durante todo o dia 🌞 👉 NOTA: Possibilidade de anexar outro terreno rústico de 1695m² e um terreno urbano com 172m², incluindo um imóvel de 72m² ao qual se pode acrescentar um piso, ambos localizados ao lado desta propriedade em venda. 💰 Investimento Seguro e Sustentável Se procura um negócio agrícola produtivo, com infraestruturas modernas e uma exploração já consolidada, esta é a oportunidade ideal. 📍 Marque já a sua visita e aproveite esta excelente oportunidade! ⚠️ A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. 👉 Serviço personalizado e completo Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, estou disponível para ajudá-lo(a) a encontrar a melhor solução. Como consultor imobiliário dedicado da iad Portugal, posso acompanhar todo o processo, incluindo: ✅ Pesquisa personalizada de imóveis; ✅ Negociação e proposta de aquisição; ✅ Processo de financiamento bancário; ✅ Marcação e assinatura de CPCV (Contrato Promessa de Compra e Venda); ✅ Marcação e realização da Escritura Pública. 🔹 Vai vender o seu imóvel? Posso ajudá-lo(a) com a estimativa do valor de mercado da sua casa, divulgação gratuita em mais de 200 portais imobiliários internacionais, condução das visitas, negociação, CPCV e Escritura - com total segurança e profissionalismo. 🔹 Sobre mim e a iad: O meu nome é Pedro Saraiva, sou consultor imobiliário independente da iad, a operar na Região da Cova da Beira, com total dedicação e profissionalismo. A iad nasceu em França em 2008 e, desde então, tem expandido para diferentes países, estando presente em Portugal desde 2015.