Oportunidade de Investimento – Terreno Urbano Raro no Centro do Montijo Terreno Urbano com Potencial de Construção – Centro do Montijo No coração do Montijo, junto a uma das principais rotundas da cidade, encontra-se este terreno urbano com 2 432 m², atualmente com edifício em ruínas. Localização privilegiada, rodeada de novos empreendimentos em construção, numa zona em plena expansão e valorização. Características principais: • Área total do terreno: 2 432 m² • Implantação existente: 1 251 m² • Potencial construtivo até 3 400 m² de área bruta (índice de utilização 1,40), sujeito a projeto e aprovação camarária • Possibilidade de construção até 5 pisos • Dois acessos distintos: um pela estrada principal e outro por via secundária junto a novos empreendimentos, permitindo maior flexibilidade no desenvolvimento do projeto • Classificação PDM: Espaço Urbano, Área Urbanizada Mista, Zona Consolidada, Nível 1 Oportunidade de investimento: De acordo com os parâmetros urbanísticos, o terreno permite desenvolver um projeto habitacional de média/alta densidade, estimando-se a possibilidade de 30 a 40 fogos. Além de habitação, é possível integrar comércio e serviços no piso térreo, reforçando a atratividade e rentabilidade do investimento. Localização estratégica: • Junto a uma das principais rotundas do Montijo • Zona central e em forte crescimento • Fácil acesso a comércio, serviços, transportes e à Ponte Vasco da Gama, que liga rapidamente a Lisboa Uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto de grande dimensão numa das zonas mais procuradas do Montijo.