Terreno Urbano em Faro A propriedade está estrategicamente posicionada entre a Universidade das Gambelas e o Aeroporto Internacional de Faro, a cerca de 3 km da praia, oferecendo excelente acessibilidade e potencial para desenvolvimento habitacional ou de serviços. Área Total do Terreno: 5.320 m² " Classificação do solo e viabilidade construtiva segundo o PDM de Faro " Unidade Operativa de Planeamento e Gestão do Pólo Tecnológico da Universidade das Gambelas, Faro Categoria do Plano de Urbanização: Espaços Habitacionais Consolidados Parâmetros Urbanísticos Aplicáveis: Por não estar integrado em operação de loteamento em vigor, aplicam-se os seguintes indicadores brutos Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 3 Altura máxima da edificação: 12,50 metros Índice de Ocupação dos Solos (IOS): 0,35 Área máxima de implantação: 1.862 m² (5.320 m² × 0,35) Índice de Utilização dos Solos (IUS): 0,55 Área máxima de construção: 2.926 m² (5.320 m² × 0,55) Observações: As operações urbanísticas deverão respeitar integralmente os parâmetros urbanísticos definidos pelo Plano de Urbanização e demais regulamentação aplicável. Qualquer pedido de licenciamento ou comunicação prévia deverá ser instruído com elementos comprovativos do cumprimento destes indicadores. Situação Urbanística Atual: De acordo com os pressupostos anteriores, está a ser elaborado um Pedido de Informação Prévia (PIP) para aprovação da Câmara Municipal de Faro e confirmação dos parâmetros urbanísticos e eventuais condicionantes adicionais. Contacte-me para mais informações.