Terreno em Matosinhos com Alvará de Loteamento – Pronto a Construir A Escassez de Tempo é o seu Maior Ativo. Esqueça as esperas camarárias e a incerteza dos prazos. Este lote de 221 m², que permite uma área bruta de construção de 291 m², é uma oportunidade rara para quem deseja saltar anos de burocracia. O imóvel é vendido com o alvará de loteamento atualizado, garantindo-lhe a segurança de um processo pronto a avançar. Localização Estratégica & Lifestyle - Viva no epicentro da conveniência, entre a serenidade residencial e o dinamismo de Matosinhos: Educação & Saúde: A passos do CLIP (Oporto International School), Hospital Pedro Hispano e CUF. Lazer & Mar: A 2,8 km da Praia de Matosinhos e do Parque da Cidade. Próximo ao NorteShopping e ao Estádio do Mar. Mobilidade: Estações de Metro (Parque Real e Pedro Hispano) a apenas 12 min a pé. Acesso rápido ao Aeroporto (10 min). Vantagem Financeira A construção desta moradia beneficia da taxa de IVA reduzida a 6% (para habitação própria ou arrendamento), representando uma poupança direta de dezenas de milhares de euros no seu investimento final. Opcional: Projeto "Signature" Chave na Mão Para uma experiência verdadeiramente diferenciada, existe a possibilidade de adquirir, por ajuste direto e negociável, o projeto completo de arquitetura e especialidades (com transferência de direitos autorais). O que está incluído no Pack de Projetos: 1. Arquitetura Detalhada: Planos gerais, mapas de quantidades, carpintarias, serralharias, iluminação e revestimentos. 2. Especialidades Completas: Estabilidade, redes de águas e saneamento, projetos térmico e acústico, arranjos exteriores, AVAC, ITED e projeto elétrico. O Conceito: Uma moradia de 3 frentes com exposição Sul/Poente, focada no bem-estar (Wellness Privado com sauna e jacuzzi), segurança High-Tech (reconhecimento facial) e sustentabilidade (sistema VMC e garagem preparada para carregamento elétrico). Construa com inteligência. Construa sem espera. Entre em contacto para fechar negócio.