Oportunidade Única em Malhou – Terreno + Moradia + Negócio em Funcionamento Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Malhou: três frações autónomas vendidas em conjunto, ideais para quem procura desenvolver um projeto de vida com habitação e negócio no mesmo local com cerca de 514m2 de terreno. * Terreno Urbano para Construção Área total do terreno: 324 m² Área de implantação: 74,55 m² Área bruta de construção: 171,90 m² Área bruta dependente: 87,34 m² Potencial para construção de moradia de dois pisos, ideal para criar a casa dos seus sonhos. * Minimercado em Funcionamento Área aproximada: 100 m² Negócio com clientela consolidada Localização privilegiada na praça principal de Malhou Inserido junto a serviços essenciais: correios, farmácia, banco e igreja. Excelente oportunidade para rendimento imediato. * Moradia de Traça Antiga (Habitável) Área total do terreno: 89,18 m² Área de implantação: 89,18 m² Área bruta de construção: 178,36 m² ✔️ Composta por: 3 quartos + 1 divisão adicional 1 casa de banho Chão em madeira Pé direito alto Habitável, mas com potencial para modernização – ideal para personalizar ao seu gosto. Destaques do Imóvel Venda conjunta de 3 frações autónomas Localização central e estratégica Possibilidade de viver e trabalhar no mesmo espaço Excelente para investimento ou projeto familiar Ideal Para: - Empreendedores - Famílias que procuram qualidade de vida no centro da vila - Investidores que valorizam rendimento + valorização futura - Potencial para implantação de 4 imóveis. Localização Situado no centro de Malhou, com tudo à porta: comércio, serviços e vida comunitária ativa. Contacte-me para saber mais informações e marcar a sua visita. Nota: Partilhamos 50%/50% com todas imobiliárias detentoras de licença AMI.