Terreno Rústico com 8.875 m² | Solo Agrícola Complementar | Barreiralva – Mafra Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento num terreno rústico com 8.875 m², localizado em Barreiralva, concelho de Mafra, classificado no Plano Diretor Municipal (PDM) como Solo Agrícola Complementar. A localização combina um ambiente rural tranquilo com excelente acessibilidade, situando-se a apenas 7 km do centro de Mafra e a 11 km da Ericeira, beneficiando da proximidade a comércio, escolas, serviços e às principais vias rodoviárias. Características da propriedade Área total: 8.875 m² Classificação do solo: Solo Agrícola Complementar Acesso por estrada alcatroada Água da rede pública junto ao terreno Rede elétrica junto à propriedade Excelente exposição solar nascente-poente Vista desafogada sobre a paisagem envolvente Enquadramento urbanístico De acordo com o Regulamento do Plano Diretor Municipal de Mafra, o terreno encontra-se inserido em Solo Agrícola Complementar, classificação destinada à preservação da atividade agrícola e à valorização do território rural. Pela sua área superior a 5.000 m², esta propriedade apresenta dimensão compatível para a apresentação de projetos de maior escala, sujeitos sempre à análise técnica e aprovação das entidades competentes através de Pedido de Informação Prévia (PIP). Mediante aprovação camarária e enquadramento na legislação em vigor, poderão ser desenvolvidos projetos como: Apoios à atividade agrícola Armazéns e instalações agrícolas Estufas e infraestruturas de produção Agricultura biológica e regenerativa Viticultura e culturas permanentes Empreendimentos de turismo em espaço rural Projetos de agroturismo Espaços dedicados ao bem-estar, como centros de yoga, retiros, meditação e desenvolvimento pessoal Equipamentos de utilização coletiva relacionados com atividades educativas, culturais, sociais ou de saúde Espaços comerciais complementares e associados à atividade agrícola ou turística, quando legalmente enquadráveis Potencial de investimento As características do terreno, aliadas à sua localização privilegiada entre Mafra e Ericeira, tornam esta propriedade especialmente interessante para investidores que pretendam desenvolver projetos sustentáveis, agrícolas, turísticos ou de bem-estar, numa das regiões com maior valorização do país. A conjugação entre acessibilidade, infraestruturas existentes, enquadramento urbanístico e proximidade ao litoral representa uma oportunidade diferenciadora para projetos de médio e longo prazo. Localização 7 km do centro de Mafra 11 km da Ericeira e das suas praias de renome internacional Próximo de comércio, escolas e serviços Excelentes acessos rodoviários Nota importante As possibilidades de utilização descritas neste anúncio resultam da interpretação do Regulamento do Plano Diretor Municipal (PDM) de Mafra e das informações disponibilizadas pela Câmara Municipal de Mafra. Todas as intervenções estão condicionadas à legislação em vigor e carecem de validação através de um Pedido de Informação Prévia (PIP) e da respetiva aprovação municipal. Marque a sua visita e descubra o potencial desta propriedade. Um terreno que reúne localização estratégica, enquadramento técnico sólido e características ideais para o desenvolvimento de projetos agrícolas, turísticos e sustentáveis.