Terreno Urbano de 1.906 m² com Mina de Água Própria e Tanque Natural | A 4,2 km da Ericeira 1.906 m² de terreno | Mina de água própria | Tanque de água natural | Natureza, privacidade e proximidade ao mar Preço: 220.000 € O espaço para construir o seu próximo capítulo Imagine construir a sua casa num espaço onde a tranquilidade do campo se encontra com a proximidade ao mar, rodeado de natureza e com recursos naturais que conferem uma identidade especial à propriedade. Na Achada, no concelho de Mafra, encontra este terreno urbano com 1.906 m², que se distingue pela existência de uma mina de água própria e de um tanque de água natural, elementos que acrescentam autenticidade e potencial de valorização paisagística. A apenas 4,2 km do centro da Ericeira, esta propriedade combina uma envolvência natural privilegiada, excelente exposição solar e potencial construtivo, oferecendo uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial à sua medida. Um terreno com características naturais diferenciadoras A propriedade destaca-se pela sua dimensão, vista desafogada sobre o campo e configuração do terreno, situado a uma cota superior à estrada. Esta característica permite explorar soluções arquitetónicas que valorizem a exposição solar, a paisagem e a privacidade. Entre os seus elementos mais especiais encontram-se uma mina de água própria e um tanque de água natural, características que conferem singularidade à propriedade e poderão ser integradas num projeto paisagístico personalizado. A presença destes recursos naturais poderá representar uma mais-valia para quem privilegia a sustentabilidade, os espaços verdes e uma ligação mais próxima à natureza. O eventual aproveitamento da água para rega ou outros fins deverá ser objeto de avaliação técnica e confirmação das condições legais aplicáveis. Imagine uma moradia contemporânea com amplas superfícies envidraçadas, jardim, piscina, árvores e zonas de lazer exteriores, perfeitamente integradas na paisagem. Um espaço para viver com liberdade, conforto e uma ligação privilegiada à natureza. Potencial construtivo e possibilidades de investimento De acordo com as informações urbanísticas divulgadas para a propriedade, o terreno encontra-se inserido em zona classificada no PDM de Mafra como Núcleo – Nível II, apresentando potencial para desenvolvimento habitacional. A informação comercial existente refere um parâmetro construtivo de até 50% da área do terreno, cuja aplicação efetiva deverá ser confirmada junto das entidades competentes. Dependendo da viabilidade urbanística, poderão ser estudadas diferentes soluções: - Construção de uma moradia unifamiliar com amplas áreas interiores e exteriores. - Desenvolvimento de uma habitação com jardim, piscina e espaços de lazer. - Integração da mina de água e do tanque natural num projeto paisagístico diferenciado. - Estudo de um projeto residencial com mais de uma moradia, sujeito à aprovação das entidades competentes. O terreno não dispõe atualmente de projeto ou Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado. Qualquer possibilidade de construção, número de pisos, área edificável ou utilização pretendida depende da regulamentação aplicável e da respetiva validação urbanística. Infraestruturas e acessibilidade A propriedade beneficia de acesso por estrada alcatroada e de infraestruturas indicadas na sua envolvente, nomeadamente: - Abastecimento de água - Eletricidade - Saneamento básico - Rede de gás - Iluminação pública A existência e as condições de ligação às diferentes redes deverão ser confirmadas junto das entidades responsáveis. Uma localização que equilibra campo, mar e conveniência Situado na Achada, entre a tranquilidade do campo e a dinâmica da região da Ericeira e Mafra, este terreno proporciona um estilo de vida onde o espaço, a natureza e a privacidade convivem com a proximidade dos serviços. Distâncias de referência: - 4,2 km do centro da vila da Ericeira - Aproximadamente 7 minutos de carro das praias da Ericeira - Cerca de 3 minutos a pé dos transportes públicos - A poucos minutos de Mafra, com escolas, comércio e serviços - Acessos à A21 e A8, facilitando as deslocações para Lisboa Uma localização apelativa para residência permanente, segunda habitação ou para quem procura estudar um investimento imobiliário na região. Mais do que um terreno. Um espaço com identidade própria. Encontrar um terreno urbano com 1.906 m², mina de água própria, tanque natural, vista desafogada e proximidade à Ericeira representa uma oportunidade para quem procura uma propriedade com características diferenciadoras. Se pretende construir uma casa personalizada, criar um espaço exterior rodeado de natureza ou desenvolver um projeto residencial, este terreno merece ser conhecido. Venha descobrir pessoalmente o potencial desta propriedade e imaginar tudo aquilo que poderá criar neste espaço. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita. Flavia Pinheiro Consultora Imobiliária | iad Portugal A informação apresentada tem caráter informativo e não dispensa a consulta da documentação predial, do PDM em vigor e a confirmação da viabilidade urbanística junto da Câmara Municipal de Mafra e demais entidades competentes.