SETÚBAL | 4.833 m² Estratégicos para Logística, Indústria ou Comércio Oportunidade de Gaveto com Elevado Índice de Edificabilidade (PDM 2021) Posicione o seu negócio no coração de um dos eixos logísticos mais dinâmicos do país. Este terreno de gaveto, com quase 5.000 m², oferece a versatilidade e a visibilidade necessárias para operações de alto rendimento. Ficha Técnica & Capacidade Construtiva: Área Total: 4.833 m² (Configuração de gaveto, maximizando acessos e montras). Índice de Ocupação: Até 50% da área da parcela (aprox. 2.416 m² de implantação). Impermeabilização: Permissão até 80% do lote. Uso Misto (PDM Setúbal Set/2021): 70%: Indústria, Logística, Gestão de Resíduos e Armazenagem. 30%: Comércio, Hotelaria e Equipamentos. Localização: Estrategicamente posicionado para optimizar custos operacionais e tempos de transporte: Acessos Directos: Conexão imediata à A12 e N10. Proximidade: A minutos do Porto de Setúbal, ideal para operações de importação/exportação. Envolvente: Inserido em zona industrial consolidada, garantindo todas as infraestruturas de apoio. Excelente oportunidade para investidores ou empresas em expansão. 📞 Contacte hoje para análise de documentação e visita ao local.