TERRENO URBANO EM OVAR COM 1593 M2, COM PROJETO DE RESIDÊNCIA APROVADO Terreno urbano plano com 1593 m², localizado em Cortegaça, freguesia do concelho de Ovar, numa zona residencial consolidada e com excelente envolvente urbana. Características do Imóvel • Área total do terreno: 1593 m² • Projeto aprovado para moradia térrea com 298 m² • Composição do projeto: o 3 suítes o Garagem fechada para 2 viaturas o Piscina o Arrumos o Amplo espaço exterior ajardinado Localização e Acessos Este imóvel destaca-se pela sua privilegiada localização estratégica, com excelentes acessos rodoviários (A29, A1, A41), permitindo deslocações rápidas para os principais centros urbanos, zonas balneares e o aeroporto internacional: Destino Tempo Médio de Deslocação - Praia do Furadouro ~10 minutos - Praia de São Pedro de Maceda ~7 minutos - Aveiro ~35 minutos - Porto ~30 minutos - Aeroporto Francisco Sá Carneiro ~31 minutos - Lisboa ~2h30 minutos Infraestruturas e Serviços Próximos • Escolas, supermercados, farmácias e serviços de saúde • Estação ferroviária de Cortegaça a poucos minutos • Proximidade a zonas industriais e comerciais • Ambiente residencial tranquilo e seguro Oportunidade de Investimento Ideal para construção de habitação própria, projeto turístico ou investimento imobiliário, este terreno oferece elevado potencial de valorização numa zona em crescimento contínuo.