*Conjunto de quatro lotes para construção na Figueira da Foz — 500 000 €* Venda conjunta de quatro lotes de terreno para construção urbana, situados na Zona do Matadouro, Bairro da Estação, na freguesia de Buarcos e São Julião, Figueira da Foz. O preço de *500 000 € corresponde ao conjunto dos lotes 1, 2, 3 e 5*, identificados no Plano de Pormenor como G1, G2, G3 e H4, respetivamente. Os quatro lotes têm uma *área total de terreno de 1 070 m²*, repartida da seguinte forma: - *Lote 1 — G1:* 340 m² de terreno, com previsão de 10 fogos e 14 lugares de estacionamento; - *Lote 2 — G2:* 195 m² de terreno, com previsão de 8 fogos e 10 lugares de estacionamento; - *Lote 3 — G3:* 195 m² de terreno, com previsão de 8 fogos e 10 lugares de estacionamento; - *Lote 5 — H4:* 340 m² de terreno, com previsão de 12 fogos e 12 lugares de estacionamento. De acordo com a autorização de loteamento transcrita nas certidões prediais, o conjunto prevê a construção de *quatro edifícios destinados a habitação, comércio e estacionamento*, totalizando *38 fogos habitacionais e 46 lugares de estacionamento*. A área máxima de construção prevista acima da cota de soleira é de *3 940 m²*. Os lotes integram o loteamento autorizado pelo *Alvará n.º 3/08, de 27 de fevereiro de 2008*. A sua execução está sujeita às condições desse alvará, incluindo duas dependências expressamente registadas: *a construção do lote 2 só poderá realizar-se após a construção do lote 1; a construção do lote 3 depende da concretização da servidão de passagem consignada no lote G4*, distinto do H4 incluído nesta venda. A informação comercial disponibilizada pelo vendedor refere ainda uma parcela sobrante sem capacidade construtiva, onerada com a obrigação de permitir acesso aos lotes existentes. A sua inclusão na venda e respetiva identificação documental carecem de confirmação; os *1 070 m² indicados correspondem exclusivamente aos quatro lotes acima identificados*. Inserido numa envolvente residencial, o conjunto beneficia da proximidade às estações ferroviária e rodoviária, comércio, serviços e estabelecimentos de ensino, com acesso à N111, N109 e A14. Trata-se de uma oportunidade dirigida a promotores e investidores que pretendam desenvolver uma operação de construção urbana. Os parâmetros apresentados resultam da documentação disponibilizada e devem ser confirmados junto da Câmara Municipal, incluindo a situação atual das obras de urbanização, dos acessos e das condições de licenciamento. Para mais informações e consulta da documentação, contacte: Halferson Gomes | Consultor imobiliário iad Portugal