Terreno Industrial / Logístico - Benavente | 177.472 m² | 70% de Área construída permitida - A 40 Mins de Lisboa Excelente oportunidade de investimento num terreno industrial com 177.472 m², localizado em Benavente, integrado no Espaço de Atividades Económicas, conforme definido na Primeira Revisão do PDM de Benavente. A parcela apresenta topografia totalmente plana, ideal para a construção de unidades industriais, logísticas, de armazenagem ou gestão de resíduos não perigosos e não poluentes, conforme certidão emitida pela Câmara Municipal de Benavente. Localização e acessos -Acesso direto pela Estrada Nacional 118 -A apenas 5.5 km (8 minutos) do nó da Autoestrada A10 -A 40 minutos de Lisboa, com excelentes ligações a Santarém, Alentejo e principais eixos rodoviários -Inserido em zona de rápido crescimento económico, com novas infraestruturas e oportunidades comerciais - A 1h40 do Porto de Sines (o maior porto de águas profundas de Portugal, um importante polo logístico e energético com ligações marítimas internacionais à Europa, África e Américas) Infraestruturas -Água, eletricidade trifásica e comunicações disponíveis na zona (ligações ainda não efetuadas) -Prevista a construção de ETAR e rede de saneamento -Bons acessos para veículos pesados e transporte logístico Parâmetros urbanísticos -Índice máximo de ocupação do solo: 70% -Índice máximo de impermeabilização: 80% -Índice volumétrico máximo: 7 m³/m² -Recuo mínimo frontal: 10 m A venda será efetuada por cessão de quotas de uma sociedade cujo único ativo é o terreno, o que simplifica o processo de transmissão e pode oferecer vantagens fiscais e operacionais. Solução ideal para investidores institucionais, promotores ou empresas que pretendam adquirir um ativo estratégico de grande dimensão, com enquadramento urbanístico definido e elevado potencial de valorização. Empresas industriais, plataformas logísticas, operadores de armazenagem, centros de distribuição e investidores estratégicos.