🏞 Terreno Urbano com Projeto de Moradia Aprovado | Barreira, Leiria ✅ Terreno 1.900 m² | Moradia T3 Aprovada | Vistas Abertas | Construção com Total Liberdade Localizado numa zona tranquila e muito procurada da Barreira, a apenas 10 minutos de Leiria, este excelente terreno urbano com 1.900 m² é vendido com projeto de arquitetura totalmente aprovado para uma moradia unifamiliar T3 de dois pisos com piscina. Uma solução ideal para quem pretende: ✅ Evitar demoras no licenciamento ✅ Iniciar a construção de imediato ✅ Manter total liberdade na escolha do construtor ou acabamentos Uma oportunidade rara de adquirir terreno + projeto aprovado numa zona residencial de baixa densidade, com ótima exposição solar e vistas abertas sobre a natureza. Shape 📐 Enquadramento Urbanístico Área do Terreno: 1.900 m² Projeto Aprovado: Moradia T3 com piscina Classificação PDM: Terreno Urbanizado – Espaços Urbanos de Baixa Densidade (CM Leiria) Índice de Construção: 0,14 Índice de Impermeabilização: 0,25 Volume de Construção: 398,65 m³ Altura Máxima: 3,5 m Pisos: 1 acima da cota de soleira + 1 abaixo Todas as infraestruturas disponíveis (água, eletricidade, saneamento, acessos) Shape 🏡 Resumo das Áreas do Projeto Aprovado Área de Construção: 209,20 m² Área Bruta de Construção: 372,55 m² Área Bruta Privativa: 251,15 m² Garagem: 32,00 m² Alpendres/Terraços: 58,00 m² Piscina: 32,00 m² Shape ✨ Conceito da Moradia (Projeto Aprovado) Projeto contemporâneo pensado para máxima luminosidade, privacidade e ligação ao exterior: Rés do Chão Sala e cozinha em open space WC social Arrumos Zona exterior com: Estacionamento coberto Zona de churrasco Piscina virada a sul Piso Inferior Três quartos, sendo um em suite Casa de banho comum Grande alpendre coberto com acesso à área técnica da piscina Eficiência energética prevista em classe A++, com: Sistema de ventilação WMC Pré-instalação de domótica e segurança (opcional) Shape 🔨 Construção – Solução Opcional Chave na Mão O comprador poderá escolher livremente o seu próprio construtor, ou, se preferir, optar por uma solução chave na mão, com: ✅ Orçamento fechado ✅ Pagamentos faseados conforme a obra ✅ Acompanhamento legal e técnico completo ✅ Materiais e acabamentos de qualidade superior ✅ Possibilidade total de personalização Liberdade total de escolha. Estrutura, se desejar, garantida. Shape ✅ Por que este investimento é inteligente Projeto aprovado = início imediato da obra Lote amplo = privacidade e valorização Zona de baixa densidade = tranquilidade e segurança 10 minutos de Leiria = forte procura e excelente liquidez futura Ideal para: Habitação própria Segunda residência Investimento a médio/longo prazo Shape 📞 Interessado no Terreno? Dispomos de: ✔ Dossier completo do projeto ✔ Estimativas de custos de construção ✔ Prazos de execução ✔ Apoio jurídico durante todo o processo Agende já a sua visita e garanta um dos melhores terrenos com projeto aprovado na zona de Leiria. Terrenos são finitos. Projetos aprovados são raros. Quem antecipa, garante. 📈