Terreno rústico com viabilidade de construção – Lapa, Ansião Se procura tranquilidade, contacto com a natureza e uma excelente qualidade de vida no coração de Portugal, este terreno representa uma oportunidade única para concretizar o seu sonho de ter uma casa própria, construída de acordo com o seu gosto e as suas necessidades. -  Localização privilegiada Este terreno situa-se na Lapa, freguesia de Santiago da Guarda, concelho de Ansião, em plena região centro. Trata-se de uma zona que combina o charme da vida rural com a proximidade de centros urbanos e todos os serviços essenciais. Apenas 6 km da Vila de Ansião, onde encontra comércio, serviços, escolas e opções de lazer. A 13 km da cidade de Pombal, que oferece ainda mais infraestruturas e acessos rápidos à autoestrada. A 47 km da histórica cidade de Coimbra, conhecida pelo seu património cultural e pela universidade. Bem situado relativamente aos grandes centros urbanos, a apenas 175 km do Aeroporto de Lisboa e 180 km do Aeroporto do Porto, o que torna a localização perfeita também para quem valoriza acessibilidade. -  Características do terreno Área total: 3.460 m² Viabilidade de construção até 60% da área, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM). Possibilidade de edificação de uma moradia unifamiliar de três pisos, ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e funcionalidade: Cave ou garagem abaixo do solo, perfeita para arrumos, estacionamento ou até mesmo para criar uma área de lazer. Rés-do-chão com possibilidade de grandes áreas sociais abertas e ligação direta ao exterior. 1º piso, destinado a quartos e áreas privadas, garantindo toda a comodidade. O terreno dispõe de boa exposição solar, permitindo que a futura habitação seja naturalmente iluminada, confortável e energeticamente mais eficiente. -  Vantagens e potencialidades O imóvel está inserido numa zona calma, rodeada de natureza e paisagens verdes, proporcionando um ambiente relaxante e saudável. É a escolha perfeita para quem procura fugir ao ritmo acelerado das grandes cidades, sem perder a proximidade a serviços e acessos principais. Além de ser um excelente espaço para habitação própria, este terreno pode representar também uma oportunidade de investimento numa região em crescimento, onde a procura por imóveis e terrenos tem vindo a aumentar nos últimos anos. -  Marque já a sua visita e venha conhecer este magnífico terreno. Dê o primeiro passo para concretizar o seu projeto de vida, seja ele a construção da sua casa de sonho ou um investimento seguro no centro de Portugal.