Projeto Hoteleiro – Mouzinho 222 | Boutique Hotel no Coração do Porto Apresentamos o Mouzinho 222, um projeto hoteleiro premium com arquitetura aprovada para a criação de um Boutique Hotel no centro histórico do Porto, numa das ruas mais prestigiadas e procuradas da cidade. Uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo de elevada rentabilidade num dos destinos turísticos mais dinâmicos da Europa. Localização de Excelência Situado na Rua Mouzinho da Silveira, a poucos metros da Estação de São Bento, Ribeira, Sé do Porto e Palácio da Bolsa, este projeto beneficia de: Forte fluxo turístico durante todo o ano Elevada visibilidade e acessibilidade Proximidade a zonas comerciais, culturais e gastronómicas A 3 minutos a pé de metro e comboios A localização é um dos principais fatores de valorização deste investimento. Projeto Aprovado – Boutique Hotel com 17 Unidades O edifício, distribuído por quatro pisos, contempla 17 unidades de alojamento com áreas entre 13,5 m² e 54,4 m², desenhadas para maximizar eficiência e rentabilidade. Distribuição das Unidades 8 Quartos Duplos – perfeitos para estadias curtas e elevada rotatividade 4 Apartamentos T1 – unidades amplas, ideais para estadias médias e longas 5 Estúdios T0 – tipologia versátil, excelente relação área/rendimento A diversidade tipológica permite captar diferentes perfis de hóspedes, reduzindo sazonalidade e aumentando a taxa de ocupação anual. Conceito e Potencial O projeto foi concebido como um boutique hotel urbano, combinando conforto, modernidade e funcionalidade. Entre os principais benefícios: Maximização do RevPAR Ticket médio superior graças às unidades T1 de grande área Custos operacionais reduzidos devido à repetição tipológica Layout otimizado para circulação, manutenção e operação hoteleira Forte atratividade para turismo nacional e internacional Alojamento Local Existente – NorteSoul Mouzinho O edifício integra atualmente o NorteSoul Mouzinho, um alojamento local em pleno funcionamento, reconhecido pela sua localização privilegiada e excelente experiência de estadia. Características do AL Estúdios e apartamentos com ar condicionado, Wi‑Fi e TV Casas de banho privativas totalmente equipadas Cozinhas completas (frigorífico, micro-ondas, placa e máquina de café) Pequeno-almoço continental ou à carta Terraço exterior para relaxar Serviço de transfer para o aeroporto (17 km) Uma base sólida para transição para o futuro boutique hotel. Oportunidade de Investimento O Mouzinho 222 reúne todos os elementos essenciais para um investimento seguro e altamente rentável: Localização premium Projeto aprovado Forte procura turística Diversidade tipológica Elevado potencial de valorização Acompanhamento Profissional Completo Na iad Portugal/Internacional, acompanhamos todo o processo de compra, desde a fase inicial até à escritura. Todos os atos contratuais, incluindo CPCV, são realizados na presença de advogado, garantindo total segurança jurídica. Se reside em Portugal ou no estrangeiro e pretende investir no Porto, estamos prontos para lhe apresentar um serviço totalmente personalizado. Contacte-nos para mais informações. Será um prazer acompanhá-lo(a) neste investimento.