Prédio com Potencial Excecional no Coração de Fátima Oportunidade Estratégica de Investimento a 500 metros do Santuário. Apresentamos este edifício de 3 pisos, construído nos anos 70, localizado na icónica Rua Jacinta Marto. Situado no centro nevrálgico de Fátima, este imóvel representa uma oportunidade rara para investidores que procuram ativos com elevado potencial de valorização através de reabilitação e constituição de Propriedade Horizontal (PH). Destaques do Imóvel: • Localização Premium: A apenas 5 minutos a pé do Santuário de Fátima e contíguo ao prestigiado Colégio Sagrado Coração de Maria. • Versatilidade de Uso: Composto por 3 pisos que combinam espaços comerciais e habitacionais. • Áreas Generosas: Área de implantação de 260 m² e área bruta privativa superior a 300 m². Distribuição do Espaço: Piso 0 (Comércio): • Loja A (12 m²): Ideal para pequeno negócio ou serviços. • Loja B (190 m²): Espaço amplo, atualmente arrendado, garantindo rendimento imediato. Piso 1 (Habitação): • Apartamento T3 com 2 WC (aprox. 100 m²). • Diferencial: Um fantástico terraço de 110 m², oferecendo espaço exterior único no centro da cidade. Piso 2 (Habitação): • Apartamento T3 com 2 WC (aprox. 100 m²). Piso 3 (Sótão): • Espaço com pé-direito aproveitável, permitindo a criação de áreas suplementares de arrumos ou expansão das frações inferiores, dependendo do projeto de arquitetura. O Contexto: Fátima como Destino Global Fátima é um dos maiores centros de turismo religioso do mundo, atraindo cerca de 6 milhões de visitantes anualmente. Esta afluência constante garante uma procura sustentada tanto para o mercado de arrendamento habitacional como para o comércio e alojamento local. Acessos Estratégicos: • A1: 5 minutos (ligação rápida a Lisboa e Porto). • Leiria: 20 minutos. • Praia da Nazaré: 45 minutos. • Aeroporto de Lisboa: 60 minutos. Este é o investimento ideal para quem procura um ativo sólido numa localização onde a valorização imobiliária é constante. Seja para revenda de frações autónomas, arrendamento de longa duração ou exploração turística, este prédio oferece as bases perfeitas para um projeto de sucesso. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto!