Prédio com Excelente Potencial de Renovação no Barreiro Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na zona histórica do Barreiro. Com 258 m² de área bruta inserido num lote de 179,83 m². Este prédio oferece elevado potencial de valorização após reabilitação, ideal para habitação própria, arrendamento ou alojamento local. Uma fração está arrendada com contrato até março de 2027. Renda no valor de 1100€/mês. O restante do prédio está devoluto. O imóvel apresenta uma configuração versátil com 3 entradas: os dois apartamentos do rés-do-chão têm entradas independentes pela Rua Marques do Pombal, garantindo privacidade. Os dois apartamentos do 1.º piso têm entrada lateral do prédio, com acesso exclusivo. Existe ainda uma entrada pela Avenida Bento Gonçalves que permite criar uma garagem ou mais um quarto no RdC, aumentando a funcionalidade e o valor do imóvel. Esta distribuição facilita a organização de cada unidade de forma independente, permitindo a transformação em propriedade horizontal ou a criação de apartamentos para arrendamento ou alojamento local. Características principais: Edifício de 2 pisos em propriedade total 4 apartamentos (2 frações no RdC e 2 frações no 1.º piso) Área bruta: 258 m² | Lote: 179,83 m² Orientação solar: Nascente /Poente/ Sul Localização estratégica: Próximo do Terminal Rodo-Ferro-Fluvial e Terminal Rodoviário, garantindo ligação rápida a Lisboa. Próximo de serviços, escolas, hospitais, piscinas, espaços verdes e o Forum Barreiro. Uma oportunidade sólida para investidores ou promotores que procuram um ativo com forte potencial de valorização. Agende já a sua visita e explore todo o potencial deste imóvel.