🏡 Prédio com 5 pisos, vistas panorâmicas e elevado potencial de rentabilidade. Se procura um imóvel versátil e com localização estratégica na Covilhã, esta moradia com estrutura de prédio é uma oportunidade rara. Situada na zona superior da cidade, junto à principal via de acesso à Serra da Estrela, beneficia de vistas totalmente desafogadas sobre toda a Covilhã, a serra e a Cova da Beira, mantendo simultaneamente proximidade ao centro urbano, comércio, serviços e escolas. Com 688 m² de área bruta, distribuídos por 5 pisos funcionais, este imóvel combina habitação, espaço exterior, eficiência energética e múltiplas possibilidades de rentabilização. 🧱 Distribuição do imóvel: Piso -2 (Subcave) – Duas unidades T2 independentes - Um T2 já renovado e pronto a utilizar; - Outro T2 em bruto, atualmente usado como arrecadação, com excelente potencial para reabilitação e geração de rendimento adicional. Piso -1 (Cave) – Garagem ampla - Espaço para vários veículos; - Instalação sanitária e despensa; - Área ideal para arrumação, apoio logístico ou até para atelier/oficina. Rés do Chão e 1º Andar – T3 Duplex - R/C: hall de entrada, cozinha, sala ampla, despensa, escritório, WC e 3 varandas; - 1º Andar: 3 quartos, WC completo e 3 varandas adicionais; - Excelente luminosidade natural, áreas generosas e vistas desafogadas. Sótão e Terraço - Sótão amplo com acesso direto ao terraço panorâmico, perfeito para criar uma sala de lazer, estúdio, espaço multiusos ou mais arrumação. Exterior - Logradouro envolvente, que pode ser adaptado a jardim, horta, zona de lazer ou estacionamento adicional. ⚡ Conforto e Eficiência Energética - 8 painéis solares para autoconsumo (5 kW) - Termoacumulador de 200 litros - Redução significativa dos custos energéticos e maior autonomia 📍 Localização Premium - A única via de acesso à Serra da Estrela a partir da Covilhã - Vistas perfeitas sobre a cidade e a serra - Zona tranquila e elevada, com excelente exposição solar - A curta distância do centro, comércio, escolas, serviços e transportes 📈 Potencial de Investimento - A organização por pisos independentes permite várias estratégias de rentabilização: - Arrendamento das unidades T2 (um já renovado) - Exploração turística (AL) aproveitando a proximidade à Serra da Estrela - Habitação própria com rendimento adicional - Reabilitação da unidade em bruto e aproveitamento do sótão ✨ Um imóvel completo para viver, investir ou rentabilizar Este prédio/moradia reúne características únicas: dimensão, vista, versatilidade, localização e potencial. Um imóvel ideal para famílias numerosas, investidores, empresas de reabilitação ou projetos de alojamento local. 🧱 2 T2 | 1 T3 Duplex | Sótão | Terraço | Logradouro 👉 Agende já a sua visita com a iad Portugal.