VENDA | LOJA CAFÉ PASTELARIA | VALONGO Oportunidade única para investimento ou negócio próprio! Apresentamos loja ampla e moderna, situada em Valongo, preparada para funcionar como: - Café (CAE 56301) - Pastelaria fresca (CAE 10712) O espaço foi inaugurado em finais de 2024, encontrando-se preparado para retomar atividade de imediato. 📐 Características do Imóvel: - Área bruta privativa: 177 m² - Área útil: 156 m² - 3 casas de banho - Sala de atendimento ao público: 40 lugares sentados - Terraço / Esplanada: 75 m² com 30 lugares sentados - Exposição solar: Noroeste / Nordeste - Ar condicionado - Janelas de elevada qualidade, com grandes painéis duplos envidraçados - Iluminação LED - Decoração sofisticada e contemporânea 📍 Localização Privilegiada: Inserida em zona residencial consolidada, com excelente visibilidade e proximidade a pontos estratégicos: - Pingo Doce - Escola Básica Nova de Valongo - Estação de comboios de Valongo - Ciclovia - Centro de Valongo a apenas 5 minutos de carro Zona com bom fluxo pedonal e automóvel, ideal para negócio de café, pastelaria ou conceito similar. ⚙ Equipamentos (não incluídos no valor do imóvel) Os equipamentos existentes podem ser adquiridos à parte pelo valor de 123.000 €. 🔧 Zona de Fabrico: - Congelador 2 portas (tabuleiros 75x45) - Frigorífico tabuleiros 60x40 - Frigorífico normal - Mesa frigorífica de trabalho (3 portas) - Estufa - Forno de pedra Ramalhos - Forno rotativo 10 tabuleiros 60x40 Bake Off - Amassadeira Ferneto - 2 batedeiras (pequena e grande) - Laminador - Divisora - Máquina de gelados Giotto 11gr - Fritadeira 🍽 Copa: - Frigorífico 2 portas - Máquina de lavar loiça - Torradeira profissional vitrocerâmica ☕ Zona de Atendimento - Balcão frigorífico 4 portas - Placas de frio e quentes embutidas no balcão - Máquina de chocolate quente - Mobiliário diverso - Mobiliário de esplanada da Nestlé 💼 Ideal Para: ✔ Empreendedores na área da restauração ✔ Investidores que pretendam rentabilizar ✔ Marca própria de pastelaria / padaria ✔ Coffee shop premium ✔ Conceito brunch ou gelataria ✨ Destaques Espaço praticamente novo Pronto a funcionar Excelente área interior + esplanada generosa Localização estratégica Possibilidade de aquisição com equipamento completo Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Invista num espaço com identidade, qualidade e elevado potencial comercial em Valongo O meu nome é Conceição Oliveira e sou consultora imobiliária independente iad. Estou habilitada a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. O PERCURSO DE SUCESSO da iad Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito iad assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da iad France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a iad deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da iad Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da iad França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da iad Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável.