Oportunidade de Investimento Premium – Estrutura Residencial Para Idosos Imóvel + Negócio com Rentabilidade e Estabilidade Comprovadas Apresenta-se uma estrutura residencial para idosos (ERPI) em pleno funcionamento e com histórico sólido de gestão e rentabilidade. Trata-se de um ativo duplo, que inclui o imóvel de alta qualidade e o negócio operacional, oferecendo uma rentabilidade imediata, fluxos de caixa estáveis e um perfil defensivo num setor de procura crescente e contínua. Atualmente com ocupação total (100%) e lista de espera significativa, esta é uma oportunidade exclusiva para investidores que procuram segurança, rendimento previsível e valorização patrimonial a médio/longo prazo. Destaques do Investimento • 💰 Investimento completo: Imóvel + negócio em operação • 🏡 Área Bruta Construída: 2.406 m² • 🌳 Terreno: 24.320 m² com potencial de expansão • 👥 Capacidade licenciada: 50 utentes (37 quartos) • ⚙️ Operação consolidada: Ocupação máxima, gestão validada e independente • 🔋 Eficiência energética: o 80 painéis fotovoltaicos (autonomia e redução de custos) o 14 painéis solares térmicos + sistema híbrido a pellets e gás o Gerador a Diesel para operação ininterrupta • 🏠 Alojamento : 4 bungalows adicionais para familiares • 🧘‍♀️ Infraestruturas completas: salas de estar, fisioterapia, ginásio, gabinete médico, cabeleireiro, cozinha, refeitório e capela Vantagens para Investidores ✔️ Ativo com rendimento imediato e comprovado ✔️ Setor com procura estável e em crescimento demográfico ✔️ Gestão independente (sem acordos com a Segurança Social) ✔️ Potencial de ampliação física e legal da capacidade ✔️ Localização estratégica – a 15 minutos de Castelo Branco, com acesso direto à A23 Investimento Seguro e Sustentável Este ativo representa uma combinação rara de solidez, rentabilidade e impacto social positivo. Ideal para investidores institucionais, family offices ou empresários com visão de longo prazo, que procuram diversificação segura e retorno consistente num setor essencial e em expansão.