PAVILHÃO DESTINADO À INDUSTRIA E SERVIÇOS COM LOGRADOURO Excelente oportunidade para empresas ou investidores que procuram um espaço funcional, bem localizado e com forte potencial de expansão. Pavilhão com 300 m² de área construída, implantado num terreno com 2.220 m², em bom estado de conservação, ideal para indústria e serviços. O imóvel encontra-se totalmente operacional, dispondo de instalação elétrica em funcionamento, sistema de alarme e ar condicionado, garantindo conforto e segurança. O espaço inclui zona de escritório e de gestão, bem como casa de banho de serviço e casa de banho de apoio à área administrativa, assegurando boas condições de trabalho para equipas operacionais e de gestão. Localizado em Pedome, muito próximo da VIM (Via Intermunicipal), beneficia de excelentes acessos, com amplo espaço na via pública para estacionamento e manobras, ideal para viaturas ligeiras e pesadas. Conta ainda com excelente exposição solar, valorizando o imóvel e os custos operacionais. Um dos grandes destaques é o potencial de ampliação: o terreno permite duplicar a área construída, existindo já um estudo arquitetónico avançado, elaborado de acordo com o PDM, o que facilita e agiliza a aprovação camarária. Este estudo poderá ser cedido ao comprador, representando uma mais-valia significativa. Uma solução versátil, com localização estratégica e forte margem de crescimento, pronta a responder às exigências atuais e futuras do seu negócio.