*Ativo Industrial e Logístico Estratégico | Ourém, Portugal* Apresentamos uma oportunidade de investimento e ocupação de elevado valor acrescentado, localizada numa das zonas com melhor acessibilidade da região Centro de Portugal. Com uma área bruta aproximada de 5.000 m² e uma área privativa de 2.764 m², este ativo industrial destaca-se pela sua versatilidade operacional, características técnicas diferenciadoras e significativo potencial de expansão. O armazém beneficia de uma altura livre de 9 metros, permitindo elevados níveis de eficiência logística, otimização de armazenagem e adaptação a operações industriais, de distribuição ou e-commerce de média e grande dimensão. A infraestrutura existente encontra-se preparada para responder às exigências de empresas que privilegiam produtividade, escalabilidade e eficiência operacional. Um dos principais atributos deste ativo é a possibilidade de expansão em mais 2.500 m² de área de armazém, oferecendo uma solução de longo prazo para operadores em crescimento e investidores focados na valorização futura do imóvel. A componente administrativa integra aproximadamente 200 m² de escritórios, proporcionando condições adequadas para equipas de gestão e operações, complementadas por uma vista privilegiada sobre o Castelo de Ourém, um elemento distintivo raro neste segmento de mercado. A localização estratégica, com acesso rápido ao IC9 e ligação eficiente aos principais corredores rodoviários nacionais, assegura excelente conectividade logística para os mercados de Lisboa, Leiria, Coimbra e restantes centros de distribuição do país. Num contexto de crescente procura por ativos industriais e logísticos de qualidade, esta propriedade representa uma oportunidade singular para investidores, operadores logísticos, empresas de distribuição, indústria transformadora e fundos imobiliários que procuram um ativo com forte potencial de valorização, capacidade de expansão e posicionamento estratégico. Uma infraestrutura preparada para suportar crescimento, eficiência e criação de valor a longo prazo.