Ampla Oportunidade de Investimento (87 m2) no Rés do Chão: Projeto em Aprovação para T2 Moderno! Procura uma tela em branco com generosas proporções para criar a sua habitação de sonho ou um investimento de alta rentabilidade? Atualmente a funcionar como restaurante, esta espaçosa fração de 100 m2 dispõe de licenciamento aprovado para alteração de uso e conversão num apartamento residencial luminoso. Com acesso direto através do hall residencial do edifício, esta propriedade oferece a planta perfeita para reabilitar à sua medida. Principais Características do Imóvel Generosa Área de 87 m2: Proporciona divisões amplas e confortáveis. Projeto de Conversão em Aprovação: 2 Quartos: Incluindo uma Suite privativa (12,54 m2) e um segundo quarto (9,57 m2). 2 Instalações Sanitárias: WC principal (3,32 m2) e WC da suite (2,72 m2). Zona Social em Open Space: Cozinha (6,39 m2), Sala de Jantar (10,29 m2) e Sala de Estar (18,69 m2) em perfeita harmonia. Zona de Arrumos / Roupeiros embutidos. Marquise: 7,87 m2 de espaço envidraçado nas traseiras, com acesso direto a partir dos quartos. Acesso Residencial: Entrada independente situada de forma segura no corredor do piso residencial do prédio. Nota Importante O preço apresentado refere-se ao imóvel no seu ESTADO ATUAL (espaço comercial/restaurante), antes de se iniciarem quaisquer obras de alteração ou remodelação. Os compradores terão total liberdade para executar o projeto de conversão aprovado com os empreiteiros e acabamentos da sua preferência. Uma oportunidade com esta dimensão e versatilidade raras vezes chega ao mercado. Contacte-nos hoje mesmo para consultar as plantas e agendar a sua visita!