Oportunidade na Zona Industrial de Fronteira: Pavilhão Multiusos com 414 m² em Lote Privativo de 1.680 m² Excelente instalação industrial e logística pronta a operar ou a adaptar ao seu negócio, situada no Lote 11 da Zona Industrial de Fronteira (Distrito de Portalegre). Trata-se de um edifício de piso único implantado num lote independente de 1.680,00 m², contando com licenciamento municipal aprovado para Armazém, Indústria, Comércio e Serviços e um projeto técnico detalhado para unidade industrial alimentar com infraestrutura de frio. 1. Destaques do Imóvel • Área Total do Lote: 1.680,00 m². • Área Bruta de Construção / Implantação Aprovada: 414,76 m² (com 376,28 m² de área útil). • Logradouro e Zona de Manobra: 1.312,58 m² de área descoberta, ideal para estacionamento de frota, circulação e operações de carga/descarga de veículos pesados. • Licenciamento Atualizado: Comunicação / Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal de Fronteira autorizando atividades de Armazém, Indústria, Comércio e Serviços. • Infraestrutura Técnica Pronta: Projeto de telas finais aprovado para transformação alimentar (salchicharia/charcutaria), equipado com 24 compartimentos operacionais. 2. Localização Estratégica: Zona Industrial de Fronteira • Morada: Zona Industrial – Rua A, Lote 11, 7460-160 Fronteira. • Enquadramento Urbano e Industrial: Inserido num parque empresarial de iniciativa municipal, planeado com arruamentos largos, bons acessos rodoviários e todas as infraestruturas básicas de apoio à atividade fabril e logística. • Confrontações: Confronta diretamente a Poente com a via pública principal (fácil acesso e visibilidade), 3. Layout Operacional e Áreas Técnicas (376,28 m² Úteis) O espaço interno encontra-se otimizado e dividido nas seguintes zonas funcionais: • Frio Industrial e Conservação: Duas câmaras de refrigeração (19,00 m² e 19,80 m²), uma câmara de congelados (9,14 m²) e um túnel de congelação (6,37 m²). • Zonas de Preparação e Produção: Sala de desmantelamento/corte (27,46 m²), sala de receção (22,64 m²) e sala de embalamento (21,54 m²). • Cais de Expedição: Zonas dedicadas e independentes para expedição de refrigerados (12,67 m²) e congelados (5,88 m²). • Apoio Sanitário e Administrativo: Escritório de inspeção sanitária (13,78 m²), balneários masculinos e femininos e sala de descanso/refeições para trabalhadores (26,94 m²) Agendamento de Visitas e Contacto Não perca a oportunidade de instalar ou expandir a sua atividade numa localização industrial privilegiada zona industrial de Fronteira. Para obter mais informações, consultar a documentação técnica completa ou agendar a sua visita ao local, entre em contacto.