Vende-se Espaço Comercial Único com Alvará de Fabrico Próprio – Patacão Excelente oportunidade de investimento para quem procura um negócio pronto a arrancar ou deseja expandir a sua marca. Apresentamos uma pastelaria/padaria no Patacão, licenciada com alvará de fabrico próprio, ideal para otimizar a sua produção e distribuição. Um imóvel com 200 m², complementados por uma arrecadação de 4 m² no Patacão, perfeito para ser moldado ao seu próximo grande projeto. Detentor de um valioso alvará de fabrico próprio para pastelaria/padaria, este espaço oferece uma fundação sólida para a produção alimentar; a sua dimensão e localização estratégica garantem excelente visibilidade e acessos. Potencial de Negócio: Com a possibilidade de adaptação, o local é ideal para: Restaurante ou Café. Loja Gourmet ou Deli. Cozinha Central ou Catering. Qualquer tipo de comércio ou serviços que beneficie de um grande espaço interior. Detalhes do Espaço: A estrutura interna está semiequipada, incluindo balcões e vitrines de exposição de padaria e pastelaria, arca frigorífica e congelador, além de eletrodomésticos essenciais (torradeira, tostadeira, etc.). Dispõe de áreas sanitárias completas e funcionais. Inclui dois aparelhos de ar condicionado na sala principal. O imóvel inclui ainda áreas cobertas complementares que oferecem potencial adicional de utilização e otimização do espaço. Nota: Por favor, contacte para obter o inventário de equipamentos e detalhes sobre as áreas complementares. Marque a sua visita para conhecer o local do seu próximo negócio. Valor do condomínio: 17,45 euros por mês Valor do IMI: 227 euros por ano A IAD é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na IAD. Os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na IAD encontra um consultor imobiliário à sua medida. Na IAD partilhamos 50/50 com todas as agências.