Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio numa das zonas mais procuradas de Faro. Este espaço comercial, situado numa tranquila zona residencial, a poucos metros do Hospital de Faro, oferece uma combinação perfeita de localização estratégica, funcionalidade e potencial de valorização. Com uma área bruta de 122 m², o imóvel encontra-se atualmente organizado em quatro salas com divisórias em pladur, três delas equipadas com ar condicionado, mais uma grande divisão, também equipada com ar condicionado, que inicia no Hall e que se prolonga até à montra do lado Nascente, permitindo uma utilização imediata para clínicas, escritórios, consultórios, gabinetes técnicos ou serviços diversos. As amplas montras e a orientação solar Nascente/Poente proporcionam uma excelente entrada de luz natural ao longo de todo o dia, criando um ambiente de trabalho agradável, eficiente e convidativo. Dispõe ainda de casa de banho de serviço e uma distribuição funcional que facilita adaptações conforme as necessidades do futuro utilizador. Um dos grandes destaques deste imóvel é o seu elevado potencial de reconversão em habitação, mediante pedido de alteração de uso junto da Câmara Municipal, ao abrigo do Simplex Urbanístico – DL n.º 10/2024, o que o torna uma opção extremamente atrativa tanto para investidores como para quem procura uma solução de habitação numa localização privilegiada. Destaques: 122 m² de área bruta 4 salas com 3 ar condicionado Grandes montras e muita luz natural Orientação solar Nascente/Poente Casa de banho de serviço Zona residencial tranquila Próximo do Hospital de Faro Potencial de conversão em habitação Uma oportunidade versátil, com enorme potencial e numa localização de elevada procura. Ideal para quem pensa no presente… e investe no futuro. Criada em França em 2008 e em Portugal em 2015, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad Portugal é uma rede de consultores imobiliários independentes, assente num modelo plenamente inovador e que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida.