Trespasse / Cedência de Quotas: Snack-Bar em pleno funcionamento junto ao Braga Parque (OPORTUNIDADE DE COMPRA DO IMÓVEL). Procura um negócio pronto a faturar em Braga, sem ter de passar meses à espera de alvarás ou a gerir obras que derrapam no orçamento? Este snack-bar/café, situado em São Vítor (na Rua Dom António Bento Martins Júnior), está disponível para cedência total de quotas. Fica numa zona de muito movimento residencial e pedonal, mesmo em frente ao Braga Parque, do outro lado da via. É a localização ideal para quem quer garantir clientela diária desde o primeiro minuto. O que inclui o negócio (Valor: 18.500€): Operação ativa: O espaço está a funcionar, tem clientela fidelizada e faturação imediata. É entrar e dar continuidade ao trabalho. Espaço e Licenciamento: São 96 m² de área bruta no rés-do-chão. O alvará é abrangente, permitindo a exploração de café, pastelaria, similares e serviço de refeições ligeiras. Contrato de arrendamento: Contrato estável e com um valor de renda mensal muito atrativo e competitivo para a zona do Braga Parque. Oportunidade Extra Patrimonial: Se o seu objetivo passa também por ter a propriedade das paredes, há uma vantagem importante neste negócio: o imóvel (a loja física) também está disponível para venda. Por pertencer a um proprietário diferente do atual inquilino, o processo de venda do imóvel corre em separado e o valor está *sob consulta*. Esta é uma excelente oportunidade para, no futuro ou em simultâneo, deixar de pagar renda e passar a ser o dono do espaço. São Vítor é uma das freguesias mais dinâmicas e procuradas de Braga, com fáceis acessos, transportes à porta e estacionamento facilitado para os clientes. Porquê fazer este investimento comigo e com a IAD Portugal? A transição de um negócio por cedência de quotas exige rigor administrativo e total transparência. Ao escolher a IAD, conta com o apoio de uma rede internacional assente num modelo digital ágil, o que nos permite cruzar dados e encontrar investidores de forma muito mais rápida e eficiente. Garanto-lhe um acompanhamento personalizado em todas as fases da negociação — quer na transição do negócio, quer na mediação com o proprietário do imóvel —, assegurando que o seu capital é investido com total segurança jurídica. Se quer parar de procurar espaços parados e quer analisar o dossier de um negócio real e em funcionamento, entre em contacto comigo para agendarmos uma visita. Danielle Ferreira (+351) 915 243 809 IAD Portugal S.A. | AMI 11220