Loja / Estabelecimento Comercial em Almancil de 535 m²

Descubra este extraordinário empreendimento com um potencial absolutamente excecional, composto por vários apartamentos independentes e ainda uma valência comercial, ideal para investidores que procuram rentabilidade e versatilidade num único espaço.

A propriedade está dividida da seguinte forma:

🟩 Rés-do-Chão

Apartamento T2 com 141 m² de área bruta, totalmente independente, com acesso direto a um jardim privativo e garagem, oferecendo máximo conforto e privacidade.

Restaurante em funcionamento com 175 m², equipado com cozinha industrial completa, atualmente arrendado por 2.500€/mês.
Adicionalmente, existe uma receita anual de 1.500€ relativa à publicidade mural na fachada lateral do edifício.

🟦 Primeiro Andar:

- Dois apartamentos T2 independentes, ambos já beneficiaram de intervenções de renovação com cerca de 100m2 cada têm terraços na parte traseira de cerca de 50m2.

- Um apartamento T3, ideal para famílias maiores ou para exploração turística com cerca de 100 m2.

Localização de Excelência: A apenas 3 minutos das praias do Garrão e Ancão e a 25 minutos do Aeroporto Internacional de Faro, esta propriedade situa-se na estrada de Vale do Lobo, uma zona de grande passagem e elevada visibilidade.

Esta localização estratégica garante fluxo constante de potenciais clientes, tanto para a área de restauração como para alojamento.

Existe ainda espaço de estacionamento à frente do edifício, uma mais-valia rara e muito valorizada.

Este imóvel apresenta características únicas, multifuncionais, com várias fontes de rendimento e um enorme potencial de valorização. Uma oportunidade imperdível para investidores que procuram segurança, retorno financeiro e localização premium no coração do Algarve.

O rendimento anual pode ir de 90.000€ a 110.000€