🏢 Espaço Comercial com potencial para 2 a 3 Apartamentos | Peso – Covilhã | Exclusivo iad Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento na freguesia do Peso, Covilhã: um amplo espaço com licença comercial, inserido no rés-do-chão de um edifício em propriedade horizontal, com habitação no piso superior, localizado junto à estrada principal. Com cerca de 380 m² de área bruta privativa , este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e potencial de valorização. Anteriormente utilizado como padaria, mantém licenciamento para comércio/indústria, permitindo a sua utilização imediata para atividade empresarial. No entanto, o verdadeiro valor deste imóvel está na sua capacidade de adaptação a diferentes projetos. 🔑 Potencial de desenvolvimento: - Conversão em 2 a 3 apartamentos (tipologia T2/T3), mediante projeto - Criação de projeto misto (habitação + comércio) - Manutenção como espaço comercial (restauração, serviços, armazém, etc.) - Exploração para arrendamento habitacional ou turístico A configuração atual, maioritariamente em open space, permite uma reorganização eficiente do espaço, com reduzida necessidade de intervenção estrutural . 📍 Localização: Situado numa zona com boa acessibilidade e visibilidade, próximo do Rio Zêzere e a curta distância da cidade da Covilhã e da Serra da Estrela, este imóvel beneficia de um enquadramento que combina tranquilidade com proximidade a pontos de interesse turístico e urbano. 💼 Ideal para: ✔ Investidores imobiliários ✔ Promotores ✔ Empresários ✔ Projetos de alojamento local ou arrendamento Este é um imóvel com forte potencial de rentabilidade, seja para desenvolvimento habitacional, exploração comercial ou solução híbrida. 📞 Não perca esta oportunidade — contacte-me! Agende já a sua visita ou peça mais informações. Estou ao seu dispor para responder a todas as suas questões e guiar todo o processo com profissionalismo, transparência e proximidade. 👉 Contacte-me hoje mesmo e venha conhecer este imóvel em exclusivo com a iad Portugal! ⚠️ Nota: A informação presente não dispensa a sua verificação e não pode ser considerada vinculativa. 👨‍💼 Enquanto consultor imobiliário iad, acompanho todo o processo, com apoio da maior rede de consultores independentes em Portugal e na Europa.