Exclusividade e Visibilidade Total na EN107, em Nogueira, Maia Espaço Comercial Premium em Open Space - 730 m² de Área Total - Estacionamento Privativo e Público Se procura estabelecer ou expandir o seu negócio, esta é a oportunidade perfeita para alcançar novos patamares de sucesso. Apresentamos um imóvel raro, estrategicamente posicionado com frente direta para a antiga EN107, garantindo uma exposição imbatível e um fluxo constante de potenciais clientes. Flexibilidade e Design (Open Space) O imóvel oferece dois pisos com espaços generosos e flexíveis, permitindo uma adaptação simples e eficaz às suas necessidades: Piso 0 (R/Chão) - 214 m²: Em conceito Open Space, com 1 WC de serviço. Ideal para receção, área de vendas ou showroom principal. Piso 1 - 191 m²: Também em Open Space, perfeito para escritórios, salas técnicas, zona de formação ou exposição complementar. Luminosidade Distinta e Visibilidade O espaço foi desenhado para potenciar a imagem da sua marca: Montras Premium: Fachadas totalmente envidraçadas orientadas a Norte e Nascente, garantindo visibilidade máxima e constante. Luz Natural Sul: Complementado com janelas a Sul, permitindo uma entrada generosa de luz natural direta ao longo de todo o dia, criando um ambiente acolhedor e eficiente. Estacionamento Privilegiado (Fator Crítico) Um dos maiores diferenciais deste imóvel é a facilidade de acesso: Estacionamento Exclusivo: 235 m² de logradouro privativo à porta para uso total da sua empresa. Estacionamento Público: Zona de parqueamento público para cerca de 10 viaturas mesmo em frente à loja, garantindo conveniência imediata aos seus clientes. Localização Estratégica e Conectividade Instale-se num local de grande circulação rodoviária, com ligações rápidas a todo o Grande Porto: Acessos: Apenas 3 min da A41, 5 min da EN14 e 6 min da EN13. Transportes: Várias carreiras de autocarro quase à porta, ligando rapidamente aos centros da Maia e Ermesinde. Setores Ideais: Stands de Viaturas, Clínicas ou Consultórios, Ginásios, Sedes Corporativas e Escritórios, Call Centers, Showrooms ou Concept Stores. CONDIÇÕES E VALORES: Valor Mensal: 5.000 € Entrada: 2 Mensalidades + 1 Mês de Caução + Fiadores. NOTA: Imóvel disponível exclusivamente para arrendamento. Não são aceites negócios relacionados com o setor da restauração. Não perca tempo! Esta oportunidade é rara e pode impulsionar o sucesso do seu negócio. Venha fazer parte do sucesso comercial da Maia — dali para o resto do Mundo — e conquiste os seus clientes num local estratégico. Entre já em contacto para agendar a sua visita e conhecer pessoalmente todas as vantagens que este espaço oferece!