🏭 Venda de Pavilhão Industrial - Zona Industrial | 2.268 m² de Construção em Terreno de 4.647 m² Oportunidade única de adquirir um imóvel industrial de excelência, com localização estratégica e infraestrutura de alto padrão, ideal para empresas que necessitam de espaço, potência energética e licenciamento para atividades exigentes. 📍 Localização privilegiada Inserido em zona industrial, junto ao nó da autoestrada, com distâncias muito competitivas: 40 km do Porto 53 km do Aeroporto 50 km do Porto de Leixões 40 km do Porto de Aveiro 🏗️ Características do Imóvel: Área de construção: 2.268 m² Terreno total: 4.647 m² Pé-direito: 13 metros Estrutura: Construção robusta em betão armado Possibilidade de mezanino, aumentando significativamente a área útil ⚙️ Infraestruturas e Equipamentos: Posto de transformação (PT) com 250 kVA Depósito de água em inox com capacidade de 600.000 litros Sistema de furo Sistema de combate a incêndios instalado Báscula de 80 toneladas Vários gabinetes, salas e refeitório em excelente estado de conservação Licenciamento para atividade de gestão de resíduos 🏢 Edifício com apenas 6 anos de construção Moderno, eficiente e pronto para operação imediata, ideal para indústria, logística, armazenagem ou gestão ambiental. 📞 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Não perca esta oportunidade de investimento com excelente retorno e localização estratégica!