Oportunidade Única em Montes da Senhora – Transforme este imóvel na casa dos seus sonhos Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da tranquila e acolhedora vila de Montes da Senhora, no concelho de Proença-a-Nova. Este imóvel, atualmente registado como artigo urbano destinado a arrecadações e arrumos, oferece um enorme potencial de reconversão em habitação permanente, casa de férias ou projeto de turismo rural. Características do Imóvel Área total do terreno: 70 m² Área de implantação: 70 m² Área bruta de construção: 140 m² Rés do chão Garagem ampla e versátil, ideal para estacionamento ou transformação em atelier, estúdio, sala de lazer ou área habitacional adicional. Divisão extra com múltiplas possibilidades de utilização: arrumos, sala de jogos ou espaço de apoio. 1.º Piso Três divisões com acesso ao sótão. Excelente potencial para criar quartos, sala de estar e cozinha. Possibilidade de aproveitamento do sótão como espaço complementar. Espaço Exterior Pequeno pátio frontal com possibilidade de estacionamento adicional ou criação de zona de lazer. Estado e Infraestruturas Ligação disponível a água e eletricidade. Necessária apenas a ligação ao saneamento exterior. Orientação solar a nascente, garantindo ótima luminosidade natural. Imóvel necessita de obras de requalificação e restauro, permitindo total personalização ao gosto do futuro proprietário. Grande vantagem O interior encontra-se amplo (“em bruto”), oferecendo liberdade total para criar divisões e adaptar os espaços às suas necessidades. Potencial de Investimento Este imóvel adapta-se perfeitamente a diferentes projetos: Habitação permanente Casa de férias Turismo rural ou alojamento local Investimento para valorização futura A região tem vindo a despertar crescente interesse, tanto de compradores nacionais como internacionais, graças à proximidade com praias fluviais, natureza, trilhos e qualidade de vida. Localização Estratégica Montes da Senhora é uma vila tranquila e acolhedora, com: Padaria Café/bar Pequeno comércio local Várias praias fluviais nas proximidades Distâncias: 15 km de Proença-a-Nova 35 km de Castelo Branco 210 km de Lisboa 230 km do Porto Bons acessos rodoviários. Porque escolher este imóvel? ✔ Total liberdade de personalização ✔ Excelente potencial de valorização ✔ Ideal para habitação ou investimento turístico ✔ Zona calma e rodeada pela natureza ✔ Preço negociável Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única em Montes da Senhora!