Oportunidade Única na Pitoresca Aldeia da Mó Grande – Pedrógão Grande Se procura tranquilidade, contacto com a natureza e um projeto com elevado potencial de valorização, esta é a oportunidade perfeita para si. Situada na encantadora Aldeia da Mó Grande, no concelho de Pedrógão Grande, esta propriedade oferece a possibilidade de recuperar uma ruína com charme rústico e desenvolver um projeto habitacional ou turístico único, num cenário envolvido por paisagens naturais e ambiente rural autêntico. Características da Propriedade A propriedade é composta por dois artigos distintos, totalizando 633 m² de terreno: Artigo Urbano – Ruína para Reabilitação Área total do terreno: 233 m² Área de implantação existente: 57 m² Área bruta de construção: 57 m² A edificação existente permite recuperação ou reconstrução, preservando o carácter tradicional da aldeia. Artigo Rústico – Terreno Adjacente Área total: 400 m² Viabilidade de construção confirmada para moradia moderna até 3 pisos (cave enterrada + 2 pisos acima do solo) Área máxima de implantação: até 160 m² Este conjunto oferece um enorme potencial para: Habitação própria Casa de férias Projeto de turismo rural / alojamento local Investimento imobiliário com forte capacidade de valorização Localização e Envolvência A Aldeia da Mó Grande destaca-se pela sua tranquilidade, ar puro e proximidade à natureza, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar do acesso a serviços essenciais. Pontos de Interesse Próximos Pedrógão Grande – 6 km Supermercados, farmácias, restaurantes, cafés, escolas, centro de saúde, cinema e outros serviços. Barragem do Cabril – 7 km Perfeita para desportos náuticos, pesca, passeios e lazer junto à água. Praia das Rocas (Castanheira de Pêra) – 14 km Complexo de lazer com piscina de ondas, ilha central, escorregas e amplas zonas verdes. Distâncias às Principais Cidades Pombal – 45 km Coimbra – 52 km Leiria – 60 km Figueira da Foz – 80 km Porto – 175 km Lisboa – 187 km Excelente Oportunidade para Investidores Internacionais A aquisição de um imóvel urbano em Portugal poderá facilitar processos de residência para cidadãos não europeus, nomeadamente através de vistos como o D7, tornando este investimento ainda mais atrativo a nível internacional. Principais Vantagens ✔ Duas parcelas com elevado potencial de construção e reabilitação ✔ Ambiente calmo e rural ✔ Excelente opção para habitação ou turismo ✔ Possibilidade de construção moderna até 3 pisos ✔ Proximidade a praias fluviais e zonas de lazer ✔ Bons acessos rodoviários ✔ Excelente relação qualidade/preço Não perca esta oportunidade rara! Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Descubra o potencial desta propriedade única e transforme o seu projeto de vida ou investimento em realidade.