🏡 Conjunto Imobiliário Privado (3 Artigos Urbanos + 5 Artigos Rústicos) 📍 LOCALIZAÇÃO: Azenha de Cima, Sarzedas, Castelo Branco ✨ A SUA PRÓPRIA "ALDEIA" PRIVADA EM SARZEDAS: SEGURANÇA, ESPAÇO E ESTILO DE VIDA EXCLUSIVO Se procura um refúgio com a segurança de um ambiente quase 100% privado, sossego absoluto e facilidade de acesso aos centros urbanos, esta propriedade composta por 3 prédios urbanos e 5 terrenos rústicos é uma oportunidade raríssima no mercado. Trata-se de um conjunto imobiliário situado numa única rua em Azenha de Cima (Sarzedas). Com exceção de apenas uma habitação vizinha, toda a rua e edificações envolventes pertencem a esta propriedade, criando o conceito ideal de um "aldeamento privado" exclusivo sem os custos de um condomínio. ⭐ PRINCIPAIS PONTOS FORTES 🏠 HABITAÇÕES, ADEGA E ANEXOS DE CHARME: • Casa Principal T1: Cozinha acolhedora com lareira tradicional de campo, hall de entrada, 1 quarto, casa de banho e despensa. • Segunda Unidade Urbana: 2 quartos luminosos, sala de estar espaçosa, sótão aproveitável e divisão independente para arrumos. • Espaço Social Independente & Adega: Sala de estar adicional com lareira para reuniões familiares, adega tradicional dividida em 3 secções com chão em terra e pedra (frescura natural constante), forno a lenha operacional e anexo de fumeiro. 🚗 GARAGENS BOX E ESTACIONAMENTO EXTRA: • Garagem Box 1: Espaço fechado para 1 viatura. • Garagem Box 2 (Grande Dimensão): Capacidade para 2 carros de grande porte ou autocaravana/roulotte, garantindo estacionamento seguro e cómodo. 🧱 CASA EM PEDRA COM TELHADO INTACTO (POTENCIAL DE CONVERSÃO): • Edificação em Pedra Conservada: Inserida num dos terrenos rústicos ladeado por zona urbana, conta com paredes robustas e *telhado totalmente intacto*, pronta para ser convertida em habitação extra, estúdio ou alojamento local sem os custos de uma reconstrução do zero. 🌅 VISTA DESAFOGADA E ESPAÇO EXTERIOR: • Vista Panorâmica: Enquadramento paisagístico deslumbrante sobre os campos e a natureza de Sarzedas. • Terrenos Rústicos: Vários lotes com oliveiras, cultivo e leitos de água, ideais para horta, jardim ou zonas de lazer. 🛡️ ESTILO DE VIDA, SEGURANÇA E REDUÇÃO DA DISTÂNCIA FÍSICA • Segurança e Proteção Familiar: O facto de deter a quase totalidade da rua cria um perímetro seguro e sem trânsito de passagem, onde crianças e animais de estimação podem circular com total liberdade. • Redução da Distância Física: A escassos minutos do centro de Castelo Branco, a localização permite aceder rapidamente a serviços essenciais (hospitais, escolas, supermercados e acesso à A23). Reduza o stresse diário mantendo a proximidade à cidade com a paz do campo. 📍 DISTÂNCIAS DE REFERÊNCIA: • Vila de Sarzedas (Centro): 6 km (8 minutos de carro) • Cidade de Castelo Branco (Centro, Hospitais e Serviços): 25 km (20 a 25 minutos de carro) • Nó de Acesso à Autoestrada A23: 23 km (20 minutos de carro) • Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado: 221 km (2h30m de carro) 📞 Não perca esta oportunidade de investimento e qualidade de vida. 👉 Invista com visão de futuro. Contacte-me para detalhes e agende já a sua visita para conhecer presencialmente todo o potencial deste ativo único! 🔵 iad: A SUA PARCEIRA ESTRATÉGICA NO IMOBILIÁRIO Ao investir com a iad, conta com a segurança de uma rede internacional líder no setor, onde a inovação e o acompanhamento humano se fundem. Expertise Técnica: Dispomos de ferramentas exclusivas de análise de mercado para fundamentar o seu investimento com dados rigorosos. Acompanhamento Personalizado: Garanto um apoio completo e transparente, explicando todos os contornos legais e patrimoniais deste negócio. Modelo Ágil e Digital: O nosso modelo descomplicado foca-se em resultados, eliminando burocracias desnecessárias e potenciando a rapidez de resposta. Rede de Contactos: Ao trabalhar com a iad, beneficia de uma rede vasta que maximiza as oportunidades de negócio. A iad é mais do que uma rede imobiliária; é um modelo onde a proximidade e o profissionalismo garantem que todos saem a ganhar. Invista com visão de futuro.