✨ Encanto, Tradição e Requinte no Coração do Douro Internacional 🏞️🍷 Descubra esta propriedade única e verdadeiramente especial em Figueira de Castelo Rodrigo — uma oportunidade imperdível de viver ou investir num espaço com alma, história e um enorme potencial turístico e vinícola. Localizada junto ao Parque Natural do Douro Internacional, esta magnífica moradia de construção tradicional com acabamentos em pedra oferece o equilíbrio perfeito entre charme rústico e conforto moderno. Com uma área generosa de cerca de 720 m², inserida num terreno com aproximadamente 2.000 m², foi pensada para proporcionar uma experiência única, seja para turismo rural, enoturismo, habitação familiar de grande dimensão ou investimento com elevado potencial de rentabilidade. Características Principais: 🏡 9 Quartos amplos e luminosos, todos com casa de banho privativa. • 3 com banheira (incluindo uma de hidromassagem) • 1 quarto adaptado para pessoas com mobilidade reduzida • 3 quartos com varanda privada e um com acesso direto ao exterior • Armários embutidos e acabamentos elegantes de elevada qualidade 🛋️ várias salas de estar acolhedoras, decoradas com detalhes de pedra que conferem um ambiente único. 🍷 Sala de restaurante com licença ativa, preparada para 60 lugares, com potencial para eventos, experiências gastronómicas ou wine tastings. 🔥 Aquecimento por piso radiante com bomba de calor 🌞 Painéis solares para águas quentes 🧺 Lavandaria exterior 🚻 Casa de banho de apoio à zona da piscina No Exterior: 🌳 Um espaço rural idílico, tranquilo e com vistas deslumbrantes 🏊 Piscina de 10m x 6m 🍇 Adega com licença para produção, com cerca de 260 m² com laboratório, escritório, casa de banho, garagem com portão automático e um amplo pavilhão com múltiplas possibilidades (eventos, armazém, alojamento, etc.) 🚗 Estacionamento privado para mais de 10 viaturas 🔥 Forno a lenha tradicional e zona de refeições exterior 🌿 Árvores de fruto, jardim e 3 anexos com enorme potencial Localização de Excelência: A propriedade encontra-se a apenas: • 10 min das vilas históricas de Almeida e Castelo Rodrigo • 5 km da fronteira com Espanha • 25 km de Vilar Formoso • 150 km de Salamanca • Próxima da Serra da Estrela, da cidade da Guarda e de Foz Côa Ideal Para: • Investidores à procura de um projeto pronto a explorar no setor turístico e vinícola • Famílias numerosas que desejam uma casa espaçosa, confortável e com muita privacidade • Quem procura um espaço rural de elevada qualidade, com carácter e beleza natural Esta propriedade é muito mais do que uma casa — é um projeto com alma e um investimento com futuro. Cada pedra, cada detalhe, conta uma história. E o próximo capítulo pode ser escrito por si. 📅 Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pessoalmente 🏡