🏡 Vimeiro Signature Villa ⚙️ Luxo inteligente A++ • 🧩 Térrea • 🌄 Vistas abertas 📍 Localização: Vimeiro, Alcobaça 🛏️ Tipologia: 4 suites + escritório • 5 casas de banho 📐 Lote / ABC: 2.362 m² / 559 m² ⚡ Energia: A++ 🚗 Estacionamento: Garagem ×3 + coberto ×3 🏊 Bem-estar: Piscina aquecida • 🏋️ Ginásio • 🧖 Sauna • ♨️ Jacuzzi ✨ Conceito & Design Viver campestre tranquilo com arquitetura contemporânea e tecnologia inteligente—fluidez num só nível, privacidade, conforto. 🛋️ Sala de estar e jantar em open-space com ligação exterior contínua 👩‍🍳 Cozinha de autor com eletrodomésticos premium (forno, placa, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar, exaustor) 💼 Escritório dedicado 🧺 Lavandaria + WC social 🛌 Ala privada: 3 suites (2 closets) incluindo 1 suite acessível 🧩 Anexo independente: 1 suite adicional + zona de fitness 🌤️ Pérgulas cobertas para viver ao ar livre todo o ano 🏊 Piscina aquecida (~32 m²) integrada no jardim tardoz 🛠️ Construção & Acabamentos Desempenho e longevidade com materiais intemporais. 🧱 Isolamento de fachada ETICS • Cobertura XPS 100 mm 🪟 Caixilharia PVC RAL 7016 com corte térmico + vidro duplo 🪫 Estores elétricos térmicos 🔇 Isolamento térmico & acústico integral 🪨 Pedra natural Moleanos “Rijo” com corte térmico 🪵 Cerâmicos premium; madeira engenheirada ou vinil de luxo (à escolha do comprador) 🧰 Carpintarias por medida: roupeiros embutidos & portas interiores 🎨 Materiais/cores personalizáveis dentro do caderno de encargos 💡 Tectos em gesso cartonado com LED embutido 🎯 Paleta exterior: Branco RAL 9010 • Cinzento RAL 7005 • Cinzento Escuro RAL 7016 🌿 Conforto & Sustentabilidade Menores custos de operação, clima interior superior. 🔄 VMC (ventilação mecânica controlada 24/7) 🌬️ AC (arrefecer/aquecer/desumidificar) ♨️ Piso radiante de aquecimento & arrefecimento + bomba de calor + painéis solares 🧠 Smart-home: controlo centralizado da iluminação LED 🏗️ Infraestrutura pública completa (água, saneamento, eletricidade, telecomunicações) 🌧️ Infiltração de águas pluviais no terreno 🌱 Paisagismo permeável para melhor drenagem & microclima 🧭 Localização Estratégica Nazaré (surf & praias) • Leiria (serviços & cultura) • Fátima (santuário) • Serra de Aire e Candeeiros (trilhos) • Óbidos (vila medieval). 🛣️ Lisboa ≈ 1h15 pela A8. 🔎 Destaques 🧩 Verdadeiramente térrea, com fluidez interior–exterior 🛌 5 suites para privacidade & receção 🧖 Wellness: ginásio, sauna, jacuzzi, piscina aquecida ⚡ Eficiência A++ com isolamento avançado & smart tech 🎨 Acabamentos personalizáveis pelo comprador, dentro do projeto 📍 Marque uma visita ao local para sentir a qualidade de construção. Apoio Profissional em Múltiplas Línguas Na iad Portugal, promovemos o seu imóvel em 200+ portais nacionais e internacionais e colaboramos com todos os agentes profissionais. Falamos Inglês, Alemão, Holandês, Francês, Espanhol, Português, Italiano e Russo. Acompanhamos os clientes em todo o processo de compra—do financiamento e documentação à mudança e pós-venda. O seu conforto e satisfação são a nossa prioridade. 🤝 Apoio Total A nossa equipa multilingue está ao seu lado antes, durante e após a compra.