Casa Tradicional em Santa Comba – Ponte de Lima Se procura uma casa tradicional com espaço, conforto e excelente localização, esta é a oportunidade ideal. Localizada em Santa Comba, Ponte de Lima, esta moradia oferece todo o charme das construções típicas da região, aliando autenticidade, áreas amplas e proximidade a todas as comodidades. É uma propriedade com enorme potencial, ideal para quem deseja conciliar habitação própria com rentabilidade turística, graças à existência de um alojamento local já em funcionamento. Características do imóvel • Tipologia: T5 (com possibilidade de criação de mais quartos) • Cave: Garagem e arrumos • Rés-do-chão: 3 salas, 2 cozinhas, 5 quartos, 3 casas de banho, 2 corredores e 2 varandas • Área total do terreno: 864 m² • Área bruta de construção: 400 m² • Área privativa: 180 m² • Área dependente: 220 m² • Afetação: Habitação Distribuição e zonas da moradia Zona de Alojamento Local (AL) Totalmente funcional e em operação, composta por: • 3 quartos • Sala independente • Cozinha independente Zona de Habitação Principal Piso térreo: • Ampla sala de jantar e estar com excelente luminosidade • Cozinha regional • Despensa • Bar • Casa de banho completa com banheira • Casa de banho de serviço Piso superior: • 2 quartos • Casa de banho • Sala com fogão de sala • Escritório Exterior: • Grande anexo com múltiplas possibilidades de utilização (apoio, arrumos ou ampliação) • Garagem fechada • Portões elétricos • Espaço exterior amplo e com privacidade Localização e acessos Situada em Santa Comba, Ponte de Lima, esta moradia beneficia de uma excelente localização, combinando a tranquilidade do campo com a proximidade ao centro da vila e a todas as comodidades. • A 3 km do centro histórico de Ponte de Lima • A 18 km de Viana do Castelo • A 70 km do Aeroporto Internacional do Porto (OPO) • A 5 km do Hospital de Ponte de Lima • A 2 km de supermercados, escolas, restaurantes e serviços • A menos de 1 km da Ecovia do Lima (ideal para caminhadas e passeios de bicicleta) • A apenas 1 km do Rio Lima • Excelentes acessos à A27 e A3, com ligação rápida a todo o norte do país Pontos de interesse na envolvente • Centro histórico e ponte medieval de Ponte de Lima • Lagoas de Bertiandos e São Pedro de Arcos • Ecovia do Lima • Santuário do Senhor do Socorro (Labruja) • Solar de Bertiandos • Teatro Diogo Bernardes Ideal para Famílias que valorizam o conforto, o espaço exterior e o charme das casas tradicionais, ou investidores que procuram um imóvel com rentabilidade comprovada através do alojamento local. Uma moradia com alma, história e potencial — perfeita para viver ou rentabilizar numa das zonas mais autênticas e procuradas do Minho