Moradia Isolada T3+2 com Jardim e Logradouro | Sismarias | Leiria. Apresentamos esta magnífica moradia isolada em Sismarias, Leiria — uma localização privilegiada que combina a serenidade de uma zona residencial tranquila com a rapidez de acesso a todos os serviços e comodidades do dia a dia. Implantada num generoso lote de 780 m² e com uma excelente exposição solar, esta propriedade destaca-se pelo seu elevado potencial para criar o lar ideal para a sua família. O espaço exterior conta com jardim, zonas verdes e um amplo logradouro — ideal para estacionamento ou para dar asas à sua imaginação e criar uma zona de refeições ao ar livre, lounge ou espaço de jogos para as crianças. Um imóvel com o equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e centralidade, pronto para acolher momentos inesquecíveis em família e com amigos. Características Principais Exterior e Terreno: • Lote de 780 m²: terreno generoso com excelente exposição solar; • Jardim e Espaços Verdes: ambiente privativo ideal para momentos de lazer ao ar livre e contacto com a natureza; • Amplo Logradouro: espaço versátil para parqueamento de várias viaturas ou para criação de uma zona lounge / refeições exteriores; • Anexo: perfeito para arrumos, oficina, lavandaria ou zona técnica. Distribuição Interior (T3+2 + Escritório): • 3 Quartos: luminosos; • 2 Divisões Adicionais (+2): espaço versátil para quartos suplementares, sala de jogos, lazer ou arrumação; • 1 Escritório Independente: ideal para teletrabalho ou gabinete de estudos reservado. Áreas Sociais e Funcionais: • 2 Salas: com excelente iluminação natural, permitindo criar ambientes distintos de estar e jantar; • 2 Cozinhas: excelente solução para o dia a dia e para apoio a convívios e eventos familiares; • 3 Casas de Banho: distribuídas de forma prática e funcional por toda a moradia. Localização e Envolvente Educação e Escolas: • Escolas do Ensino Básico (1.º Ciclo) e Jardins de Infância na zona envolvente de Sismarias / Marrazes; • Proximidade a Escolas Secundárias (Escola Secundária Afonso Lopes Vieira) e ao Instituto Politécnico de Leiria (ESSLEI / ESECS). Comércio e Serviços: • Mini-mercados, padarias e comércio local a curta distância; • A 5 minutos dos principais hipermercados (Continente, Pingo Doce, Intermarché) e do LeiriaShopping. Saúde e Serviços Públicos: • Proximidade a farmácias, Centro de Saúde local e ao Hospital de Santo André (CHL). • Transportes e Acessos Rodoviários: • Excelentes acessos ao centro urbano da cidade de Leiria; • Ligação rápida às principais vias de circulação (IC2, A1, A17 e A8), facilitando as deslocações diárias para trabalho ou lazer. Com áreas generosas, versatilidade e um enorme potencial, esta moradia está pronta para se adaptar a todas as exigências da sua família. Venha conhecer e descubra o espaço ideal para criar o seu próximo lar! O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha missão como consultor imobiliário é orientar, recomendar e aconselhar quem procura um imóvel seja para habitação ou para investimento. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência Contacte-me hoje mesmo!