– Braga, Moradia com Excelente Potencial !! Oportunidade única de investimento ou habitação própria! Apresentamos esta moradia de dois pisos, implantada num lote com mais de 330 m², localizada em Braga, numa zona tranquila, residencial e com excelentes acessos. O imóvel necessita de algumas obras de reabilitação, mas oferece um enorme potencial de valorização. A sua configuração permite a criação de duas habitações totalmente independentes, podendo ser transformada em dois apartamentos T2 (um no rés do chão e outro no primeiro piso), sendo uma excelente opção para investimento, arrendamento, alojamento familiar ou habitação multifamiliar. A moradia beneficia de uma localização estratégica, permitindo desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade aos principais serviços e vias de comunicação. Distâncias aproximadas: -Hospital de Braga – (3 minutos) -Braga Parque Shopping – ( 3 minutos) -Estação de Comboios de Braga – (5 minutos) -Universidade do Minho (Campus de Gualtar) – (5 minutos) -Centro histórico de Braga – (5 minutos) Nova Arcada Shopping – (10 minutos) Mercadona – (5 minutos) Lidl – (5 minutos) Continente – (7 minutos) Escolas básicas e secundárias – entre 2 e 5 km Farmácias e centros de saúde – a poucos minutos Acesso à Autoestrada A3 – cerca de 3 km Acesso à A11 – cerca de 4 km Centro de Vila Verde – cerca de 8 km Guimarães – 25 km (25 minutos) Viana do Castelo – 40 km (35 minutos) Porto – 55 km (45 minutos) Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) – cerca de 58 km (40 minutos) Principais características: Lote com mais de 330 m²; Moradia de dois pisos; Potencial para criar 2 apartamentos T2 independentes; Necessita de obras de remodelação; Poço de água; Ligação às infraestruturas essenciais: água, eletricidade, saneamento e telecomunicações; Espaço exterior com potencial para jardim, horta, zona de lazer ou estacionamento. Localização privilegiada Uma excelente oportunidade! Se procura um imóvel para reabilitar com forte potencial de valorização, seja para habitação própria, investimento ou rentabilização através de duas frações independentes, esta é uma oportunidade difícil de encontrar. A combinação entre a área do lote, a possibilidade de criar duas habitações autónomas, o poço de água, os bons acessos e a proximidade de Braga tornam este imóvel uma aposta segura para quem pretende investir numa das cidades com maior crescimento do norte de Portugal. Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade!