*Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir um andar moradia em Viana do Castelo!* Localizada no coração da cidade, na charmosa Rua da Videira, esta propriedade oferece uma localização privilegiada com vistas deslumbrantes para o Monte de Santa Luzia. A poucos passos dos principais serviços públicos e a apenas 5 minutos a pé do Rio Lima e dos transportes públicos, esta moradia é ideal tanto para residência como para investimento. *Características principais:* - *Localização Estratégica*: Situada no centro da cidade, com acesso rápido aos principais serviços públicos, comércio e transportes. - *Vistas Privilegiadas*: Desfrute de vistas magníficas para o Monte de Santa Luzia. - *Próxima ao Rio Lima*: A apenas 5 minutos a pé do Rio Lima, proporcionando momentos de lazer e tranquilidade junto à natureza. *Descrição do Imóvel:* - *Dois Pisos Habitáveis*: Esta fração independente está localizada no segundo andar de um prédio, com o sótão convertido em zona habitável. - *Andar Inferior*: Dispõe de quatro quartos, além da sala que foi convertida em dois quartos individuais adicionais. Conta com dois WC e uma cozinha equipada, lareira e áreas de arrumos. - *Andar Superior*: Inclui uma pequena área comum com TV, uma casa de banho completa e dois quartos, ideais para visitas ou aluguer individual. *Potencial de Rentabilização:* - *Ocupação Atual*: O imóvel está atualmente ocupado por vários inquilinos, com todos os quartos arrendados. Há possibilidade de rescisão ou renovação dos contratos de arrendamento, tornando-o perfeito para quem deseja rentabilizar o investimento. *Opções de Venda:* - *Flexibilidade na Venda*: Existe a possibilidade de vender o imóvel com ou sem transferência dos contratos de arrendamento atuais, oferecendo flexibilidade ao novo proprietário. *Benefícios de Viver em Viana do Castelo:* Viana do Castelo é uma cidade rica em história, cultura e belezas naturais. Situada na foz do Rio Lima, oferece uma qualidade de vida ímpar, com inúmeras opções de lazer e turismo. O Monte de Santa Luzia, com o seu icónico santuário, proporciona vistas panorâmicas deslumbrantes da região. A cidade é conhecida pelas suas festas e tradições, como a Romaria de Nossa Senhora da Agonia, atraindo visitantes de todo o país e do mundo. Além disso, Viana do Castelo possui uma infraestrutura completa, com escolas, hospitais, centros comerciais e uma vasta rede de transportes públicos. A proximidade com praias, rios e montanhas faz dela um local perfeito para quem aprecia a natureza e atividades ao ar livre. Não perca a oportunidade de adquirir este andar moradia único em Viana do Castelo, que combina uma localização estratégica com um excelente potencial de rentabilização. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita.