Villa Contemporânea T4 de Prestígio com Piscina de Natação – Atalaia, Lagos Localizada numa das zonas residenciais mais valorizadas de Lagos, esta villa contemporânea destaca-se pela qualidade construtiva, eficiência energética e pela forma natural como os espaços interiores e exteriores se articulam, criando um ambiente equilibrado, luminoso e funcional. Implantada num lote com mais de 1.000 m², envolvido por um amplo jardim que circunda toda a propriedade, a villa dispõe de cerca de 300 m² de área construída, distribuídos por dois pisos, com uma organização pensada para oferecer conforto, privacidade e versatilidade de utilização. O piso térreo é composto por dois apartamentos com entradas independentes, comunicantes entre si através de duas portas interiores invisíveis, separadas apenas por um espaço de apoio comum. Esta solução permite que a casa funcione tanto como uma única residência ampla, como em duas áreas habitacionais distintas, mantendo sempre uma leitura arquitetónica coerente. No piso superior encontram-se os quartos de um dos apartamentos e um amplo solário panorâmico, um terraço com vista aberta sobre a cidade, ideal para diferentes utilizações ao longo do dia. A zona social é definida por grandes superfícies envidraçadas, que colocam a sala em contacto direto com o jardim envolvente, reforçando a ligação visual e funcional com o exterior. Em frente à sala e à cozinha encontra-se a área de barbecue exterior, equipada com piastra teppanyaki japonesa, criando um espaço privilegiado para refeições e momentos de convívio ao ar livre, em continuidade natural com o interior da casa. A piscina com cerca de 17,5 metros de comprimento foi concebida como uma verdadeira piscina de natação, ideal para treino e bem-estar diário. Está equipada com sistema de aquecimento da água, permitindo uma utilização prolongada ao longo do ano. O poço artesiano contribui não só para a irrigação económica do extenso jardim que envolve toda a casa e o lote, mas também para o abastecimento da piscina, reduzindo de forma significativa os custos associados ao consumo de água e à manutenção regular. As finituras revelam um elevado rigor técnico e estético, com soluções pouco comuns no mercado residencial, como o rodapé invisível integrado na parede, que permite o encosto direto do mobiliário e reforça a leitura limpa e contemporânea dos espaços. A propriedade integra ainda um anexo exterior independente, que acrescenta funcionalidade ao conjunto, incluindo: • Lavandaria • Espaço fechado para bicicletas ou equipamento • Área técnica separada, destinada aos sistemas de irrigação do poço artesiano e ao quadro elétrico • Sauna nova, com casa de banho completa e duche de grandes dimensões, concebida como verdadeiro espaço de bem-estar Do ponto de vista técnico e energético, a villa foi projetada para garantir conforto elevado com custos de manutenção controlados, beneficiando de classificação energética A+: • Poço artesiano, assegurando autonomia hídrica para jardim e piscina • Sistema de rega automática • Isolamento térmico exterior (capoto em cortiça/esferovite) • Sistema fotovoltaico com bateria e inversor (5 kW) • Carregador para veículo elétrico junto ao portão • Sistema de aspiração centralizada, com tomadas em todas as divisões • Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC), garantindo renovação contínua do ar interior, melhoria do conforto térmico e eficiência energética, sem necessidade de abertura de janelas Os custos mensais refletem estas soluções: consumo de água entre 30 e 50 € e eletricidade entre 60 e 100 €, dependendo da utilização. Cada apartamento está equipado com lareiras italianas Piazzetta de alto desempenho, com sistema de ventilação forçada que permite a distribuição do calor para as salas e quartos, assegurando conforto térmico homogéneo e um consumo anual reduzido de lenha. A casa dispõe ainda de: • Ar condicionado Samsung classe A+ em todas as divisões • Sistema de som ambiente nos quartos • Pré-instalação para home cinema nas salas • Videovigilância interior e exterior, cobrindo áreas comuns e exteriores Trata-se de uma propriedade pensada para quem valoriza qualidade construtiva, eficiência energética, bem-estar e soluções técnicas duradouras, integradas numa arquitetura contemporânea discreta e funcional, numa das localizações mais procuradas de Lagos Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. * Falo Francês, Português, Inglês e Espanhol. * Partilho a comissão 50/50 com todas as agências. iad, faz bem ao imobiliário!