Moradia V4 (CHAVE-NA-MÃO) com projeto aprovado – pronta a iniciar construção situada em Palhais, Barreiro Projeto de arquitetura e especialidades aprovado pela CM-Barreiro em 12/2024, para moradia V4 isolada, com três frentes, localizada numa zona residencial consolidada de Palhais, predominantemente composta por moradias até 2 pisos. Área tranquila e com elevada qualidade ambiental e paisagística, com boas condições de exposição solar e temperatura, ventos moderados. Projeto aprovado com as seguintes características: Área Total do Lote: 300 m² Área Bruta de Construção da Moradia: 187,22 m² Piso 1 – Área Bruta Total: 103,72 m² 1. Hall – 4,05 m² 2. Sala – 41,59 m² 3. Cozinha – 17,33 m² 4. Quarto – 10,73 m² 5. WC – 3,58 m² 6. Despensa – 4,32 m² Piso 2 – Área Bruta Total: 83,50 m² 7. Hall – 5,10 m² 8. WC – 4,08 m² 9. Quarto – 14,83 m² 10. Quarto – 15,40 m² 11. Quarto – 18,39 m² 12. WC – 6,99 m² Parâmetros Urbanísticos • Número de lugares de estacionamento: 2 • Cércea máxima do edifício: 6,20 m • Área de construção bruta total (habitação): 187,22 m² • Área de implantação: 103,72 m² • Área permeável: 128,03 m² • Área impermeável: 170,11 m² Características construtivas e acabamentos A moradia será construída com estrutura convencional em betão armado (lajes e pilares), com paredes de alvenaria de tijolo, e isolamento térmico/acústico conforme cálculo térmico. Pelo interior, as paredes serão rebocadas, estucadas e pintadas com tinta plástica branca, exceto na cozinha e instalações sanitárias, que serão revestidas com azulejo decorativo a toda a altura. O conforto térmico foi devidamente considerado, e será assegurado por: • Paredes duplas com isolamento térmico tipo Wallmate no interior ou sistema Capotto no exterior • Laje de cobertura isolada com Roofmate e sistema de impermeabilização • Correção de pontes térmicas e descontinuidades construtivas, reduzindo o risco de condensações e aumentando a durabilidade dos materiais O isolamento acústico será garantido tanto entre o interior e o exterior como entre compartimentos, através de: • Soluções construtivas tradicionais de elevada massa volúmica (isolamento a sons aéreos) • Camada elástica de isolamento nos pisos (isolamento a sons de percussão) Condições da obra • Duração prevista da construção: 18 meses • Valor inclui entrega chave-na-mão, com o imóvel totalmente finalizado e pronto a habitar, incluindo todas as especialidades: o Carpintaria o Caixilharia o Serralharia o Canalização o Eletricidade o ITED o Ar condicionado Nota: A piscina não está incluída no valor apresentado, podendo ser orçamentada como extra, caso desejado.