🏡 Moradia T4 com 5 varandas + terreno de 2000 m2 com árvores de fruto e furo Ideal para Habitação Familiar ou Projeto Turístico Se sonha viver rodeado de natureza, com espaço, conforto e potencial de valorização, esta propriedade no coração do centro de Portugal é a escolha perfeita. Imagine-se a tomar o pequeno-almoço com vista para a serra, a colher fruta diretamente do seu jardim ou a ouvir apenas os sons da natureza no final do dia. Esta casa não é apenas uma estrutura, é o ponto de partida para uma nova forma de viver: mais serena, mais autêntica, mais sua. Localizada na aldeia de Orvalho, no concelho de Oleiros, esta moradia T4 de dois pisos combina áreas amplas, qualidade de construção e ligação única ao exterior num cenário que inspira tranquilidade e novas oportunidades de vida. 🌿 Espaços Exteriores & Potencial de Rentabilização O imóvel dispõe de amplos espaços exteriores, ideais para criar uma piscina, zona de barbecue ou áreas de convívio. A atual configuração da casa, com 4 quartos cada um com a sua varanda privativa, permite, com obras simples, transformar a moradia em várias suites independentes, sendo uma excelente opção para Alojamento Local (AL) ou turismo rural. A ligação direta entre a cozinha e a varanda lateral, que contorna a casa até à fachada principal, cria uma circulação prática e funcional, perfeita para quem gosta de integrar a vida interior com o espaço exterior. Graças ao terreno rústico de cerca de 2.000 m², com árvores de fruto variadas e um furo de água legalizado, a propriedade garante não apenas autonomia como também espaço para projetos agrícolas, de lazer ou expansão turística. 🏡 Características do Imóvel 📐 A moradia está inserida num lote urbano de 180 m², com uma área bruta de construção de 300 m², distribuída por dois pisos: 🔹 Rés-do-chão 👉 Cozinha espaçosa com lareira e zona de estar junto à lareira, ideal para criar um ambiente acolhedor com sofás 👉 Sala de jantar e sala de estar, em divisão independente, ampla e com excelente luminosidade natural 👉 Varanda de ligação da cozinha ao exterior, que dá acesso direto ao terreno e contorna a lateral da casa até à entrada principal 👉 Hall de entrada 👉 Casa de banho 👉 Garagem tipo box 👉 Despensa 🔹 Primeiro andar 👉 4 quartos, cada um com boas áreas e varanda privativa 👉 Casa de banho completa 👉 Zona de circulação ampla 🔹 Acabamentos e conforto 👉 Escadas em mármore 👉 Vidros duplos para maior conforto térmico e acústico 👉 Roupeiros embutidos nos quartos 👉 Garagem fechada e arrecadação espaçosa 👉 Jardim envolvente com árvores de fruto variadas e furo ⚠️O imóvel é vendido sem mobília, oferecendo a liberdade de personalização ao gosto do novo proprietário. 🏞️ Localização e Envolvente Natural A aldeia de Orvalho é conhecida pela sua tranquilidade e beleza natural, estando integrada no território das Aldeias do Xisto, um dos destinos mais autênticos de Portugal. A propriedade beneficia da proximidade a vários pontos turísticos de destaque: 👉 Passadiços do Orvalho 👉 Cascata da Fraga de Água d’Alta 👉 Miradouro do Cabeço Mosqueiro, com vistas deslumbrantes sobre a serra 👉 Parque Fluvial da Lavandeira – Janeiro de Cima 👉 Trilhos pedestres, praias fluviais e aldeias históricas ✨ Um Refúgio com Alma no Coração de Portugal Seja para recomeçar, investir ou simplesmente respirar fundo, longe do ritmo urbano, esta moradia está pronta para receber a sua história. 📞 Agende a sua visita. Aqui, pode nascer o próximo capítulo da sua vida. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 🔵 Iad, faz bem ao imobiliário: ➡️uma rede de consultores imobiliários independentes sempre disponíveis para o ajudar a vender, arrendar ou comprar casa ➡️um profundo conhecimento do mercado imobiliário proveniente de softwares exclusivos, formação e de uma ampla rede de contactos ➡️Beneficie de um acompanhamento personalizado ao longo de todas as etapas até à conclusão do negócio ➡️O nosso modelo digital permite prestar um serviço completo e descomplicado. ➡️A Iad é uma forma de ver o imobiliário, um modelo em que todos saem a ganhar