Moradia T3+1 | Independente | Monte Real | Carvide | Leiria Apresentamos esta moradia unifamiliar, totalmente independente, marcada pela excelência da sua arquitetura e pela qualidade superior da construção. Cada espaço foi cuidadosamente projetado, conferindo personalidade, conforto e funcionalidade ao imóvel. Situada numa zona calma e tranquila, nos arredores de Monte Real / Carvide – Leiria, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, bem-estar e proximidade com todos os serviços essenciais. Inserida num lote de 622 m², esta moradia com jardim, garagem, churrasqueira e alpendre, tem espaço para todas as necessidades da sua família.Com um jardim frontal, que dá acesso à entrada principal, esta moradia distribui-se da seguinte forma: Piso térreo: Ao entrar, encontra-se um hall acolhedor que conduz a uma ampla sala de estar com lareira, perfeita para momentos em família e sala de jantar. A cozinha, espaçosa totalmente equipada e com acesso ao alpendre e à churrasqueira, Neste piso encontra-se ainda uma casa de banho social e um quarto com roupeiro, uma zona de tratamento de roupa que poderá ser utilizada como escritório ou quarto de hóspedes. Piso Superior: Subindo as escadas, acede-se à zona privada da casa, composta por um pequeno hall, contendo um armário embutido e com acesso à varanda. Dois quartos, ambos com roupeiros sendo um deles também com acesso à mesma varanda. A casa de banho está equipada com roupeiro, banheira de hidromassagem e base de duche. Há ainda uma divisão adicional, com armários de arrumação, ideal para quarto de hóspedes, escritório ou sala de lazer. Exterior: No exterior, destaca-se o agradável quintal, ideal para crianças brincarem em segurança, bem como o acesso à garagem esta com capacidade para dois ou três carros. A zona da churrasqueira e o alpendre coberto oferecem o cenário ideal para momentos de lazer com amigos e família. Outras características: - Boa localização e exposição solar; - Cozinha equipada com eletrodomésticos - Churrasqueira - Aquecimento Central – queimador a lenha e caldeira a gasóleo - Lareira na sala - Ar Condicionado - Roupeiros embutidos - Sótão com acesso pelo 1.º andar - Varandas - Alarme - Portões Automáticos - Jardim frontal de relva natural -Terreno posterior com pequena horta. Áreas segundo a caderneta predial urbana: Área total do terreno: 622 m² Área bruta de construção: 356,60 m² Área bruta privativa: 182,60 m² Área bruta dependente: 174,00 m² Localização e Envolvência: Inserida numa zona tranquila nos arredores de Monte Real / Carvide – Leiria, esta moradia encontra-se numa área maioritariamente residencial, oferecendo um ambiente calmo e acolhedor. A sua excelente localização permite fácil acesso a diversos pontos de interesse histórico, natural e cultural. Com comércio local e serviços essenciais nas proximidades, garante total conveniência no quotidiano. Combina conforto, espaço e funcionalidade, sendo a escolha ideal para quem procura qualidade de vida. É perfeita para quem valoriza um estilo de vida sereno, sem abdicar da proximidade a centros urbanos — tudo a poucos minutos de distância. Pontos de interesse Localizado a apenas três minutos da vila de Monte Real, este imóvel encontra-se próximo do Paço Real, Capela da Rainha Santa Isabel, Capela de São João Baptistae Pelourinho de Monte Real numa zona rica em história e tradição termal, com origens que remontam à Idade Média. A apenas 10 minutos de distância encontra-se a Praia da Vieira, sendo também de fácil acesso outras praias da região, como a Praia do Pedrógão, a norte, e a Praia de São Pedro de Moel, a sul. A proximidade ao nó de acesso da A17 — que se liga rapidamente à A1 e A8 — garante excelentes acessibilidades para várias regiões do país. Distâncias principais: • Leiria: 13 km • Praia da Nazaré: 35 km • Fátima: 48 km • Aeroporto de Lisboa: 149 km • Aeroporto do Porto: 188 km Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial que este imóvel exclusivo tem para lhe oferecer! O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da IAD Portugal. A minha missão é acompanhar, orientar e aconselhar quem procura um imóvel, seja para habitação própria ou para investimento. Com uma abordagem baseada na confiança, transparência e compromisso, presto um serviço personalizado, combinando valores humanos e éticos com competências técnicas e o acesso às ferramentas inovadoras disponibilizadas pela IAD Portugal. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Contacte-me!