Apresento esta moradia T3 com enorme potencial, situada na tranquila localidade de Moita, a escassos 5 minutos do centro da vila de Castanheira de Pera. Com uma área bruta privativa de 92 m², este imóvel desenvolve-se em dois pisos + garagem e logradouro. Encontra-se inserido num generoso lote de terreno com cerca de 1000 m², oferecendo espaço e privacidade ideais para quem procura um refúgio na natureza ou um projeto de reabilitação com carácter. A moradia destaca-se pelas suas fachadas em pedra de xisto tradicional, um elemento arquitetónico típico e muito valorizado na região de Castanheira de Pera e Coentral, que confere autenticidade e charme únicos ao imóvel. O imóvel necessita de obras de reestruturação, sendo uma excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. A localização é um dos seus pontos fortes: a poucos minutos do centro da vila, onde encontra todos os serviços essenciais, como supermercados, farmácias, restaurantes e multibanco. Destaca-se ainda a proximidade à famosa Praia das Rocas, considerada a maior praia fluvial com ondas artificiais da Península Ibérica, um verdadeiro ex-líbris da região. A 40 minutos da cidade de Coimbra e cerca de 2h de Lisboa/Porto. Se procura tranquilidade, contacto com a natureza e um projeto com grande potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade certa.