Ótima oportunidade de moradia independente com 3 pisos, em Lanhelas , Caminha, inserida num terreno de 842 m². Vistas para o Rio Minho, excelente exposição solar, acessos rápidos, A28 e A3, a 5 minutos do centro de Caminha. A casa tem entradas independentes para o rés-do-chão e para o piso superior, oferecendo privacidade ou possibilidade de aproveitamento separado. Características Principais e Específicas: Localização: Lanhelas, Caminha Lote: 842 m² Área total de construção: 344 m² Área útil: 172 m² Quartos: 4 Casas de banho: 3 (uma suíte com closet) Garagem: espaço para 3 carros. Terraço/varandas: varanda com vistas de rio Minho; terraço Estado: usado/muito bom Orientação: Norte, Sul, Este, Oeste Eficiência energética: B- Distribuição por pisos Rés-do-chão: Garagem para três carros Cozinha equipada Sala de estar Dois quartos Casa de banho de serviço Área de arrumos 1º Piso: Cozinha mobilada e equipada Ampla sala de estar e jantar com varanda com vistas para o rio Minho Casa de banho completa Três quartos, sendo um deles suite 2º Piso (sótão): Sótão espaçoso, com enorme potencial para ampliar o número de quartos ou criar espaço multiuso Exterior Jardim e quintal generosos com varias árvores de frutos Vistas deslumbrante para o rio e a montanha Espaço para desfrutar de momentos de descanso ao ar livre Benefícios/privacidade: Moradia de 3 andares com entradas independentes para o piso inferior e superior Excelente luminosidade e exposição solar Acesso rápido a vias e cidades principais , Viana do Castelo, Porto e Vigo. Equipamento e características adicionais: Construção com cerca de 30 anos, em ótimo estado de conservação, o piso um encontra-se praticamente sem uso. Ideal para famílias que procuram espaço, privacidade e qualidade de vida, com a vantagem de ter várias áreas sociais distribuídas em três pisos, boa iluminação natural e uma localização privilegiada perto de serviços e ligações rodoviárias. Investimento com alto potencial de valorização Agende já uma visita e descubra tudo o que este espaço tem para oferecer! Ao escolher a IAD Portugal, conta com: Um agente imobiliário profissional e altamente qualificado Visitas virtuais antecipadas Informação atualizada sobre o mercado local Apoio na aquisição, financiamento, avaliação bancária, CPCV e escritura pública Apoio jurídico internacional personalizado Não perca esta oportunidade única! Entre em contato connosco e realize o seu sonho de viver na natureza com conforto e privacidade. "IAD faz bem ao imobiliário." IAD PORTUGAL, S.A. - AMI 11220