✨ Exclusiva Moradia T4 (418 m²) Reabilitada – Habitação de Prestígio ou Alojamento Local de Charme em Santa Eulália, Elvas Apresentação Geral Procura o refúgio perfeito no Alentejo onde o charme tradicional se cruza com o conforto moderno? Ou um investimento sólido num imóvel de elevada rentabilidade turística? Apresentamos este magnifico prédio/moradia T4 integralmente reabilitado, localizado no coração da pitoresca e tranquila vila de Santa Eulália, Elvas. Com 418 m² de área bruta e distribuído por áreas extremamente generosas, o imóvel destaca-se pela sua arquitetura singular, luminosidade e versatilidade absoluta. Pronto a habitar, foi pensado ao pormenor quer para ser a sua residência principal/férias de luxo, quer para operar como uma unidade de Alojamento Local (AL) boutique de grande capacidade. Distribuição do Espaço e Funcionalidades 🏡 Piso Térreo – Acolhimento & Tradição: • Hall de entrada imponente e acolhedor. • Ampla Sala de Estar com excelente iluminação natural. • Cozinha Equipada em conceito open space integrada com uma espaçosa Sala de Jantar, perfeita para momentos de convívio social. • 2 Quartos espaçosos (incluindo 1 Suíte), ideais para quem valoriza a comodidade e acessibilidade do piso térreo. • Casa de banho completa de apoio e zona de lavandaria independente. ✨ 1.º Andar – Lazer, Conforto & Leitura: • Suíte Master de dimensões generosas com casa de banho privativa. • 1 Quarto/Suíte adicional com excelente privacidade. • Segunda Cozinha/Zona de apoio equipada com placa e sala de refeições privativa. • Exclusiva Sala de Cinema – o refúgio ideal para noites de entretenimento em família ou para hóspedes. • Sala de Leitura / Estudo acolhedora e uma sala de estar adicional. 🌿 Espaço Exterior & Zonas de Lazer: • Terraço privativo agradável para desfrutar do clima alentejano e de refeições ao ar livre. • Espaços versáteis para criar zonas de lounge, solário ou lazer. Características Principais: • Área Bruta de Construção: 418 m² • Área Útil: 344,5 m² • Tipologia: T4 • Casas de Banho: 5 WCs completas e funcionais • Estado: Totalmente Reabilitado / Excelente Estado • Climatização: Aquecimento elétrico e bom isolamento • Estacionamento: Fácil facilidade de parqueamento junto à propriedade Localização Estratégica: Inserido numa vila serena e cheia de história, o imóvel combina a paz do Alentejo com a proximidade aos principais eixos viários e urbanos: • Elvas (Património Mundial da UNESCO): a escassos minutos • Badajoz (Espanha): ~27 km • Lisboa: ~2h de viagem Não perca a oportunidade de adquirir uma propriedade verdadeiramente única e versátil no coração do Alentejo! 📲 Agende já a sua visita e venha apaixonar-se por este projeto!