Moradia Independente T4 de Luxo em Azeitão | 3 Suítes | Piscina | Garagem | Domótica| Arquitectura Contemporânea. AZEITÃO- SETÚBAL. 750.000€. Há moradias com alma...... Já experimentou a sensação de paz e felicidade de um café da manhã na sua terraça aproveitando os tímidos raios de sol do inverno? Ou a alegria de um jantar entre amigos ou família, enquanto o pôr do sol pinta tudo de dourado no verão? Esse espaço, onde essas sensações se vivem, JÁ EXISTE: Uma moradia que nos envolve, que se sente, que nos convida à felicidade e à criação de memórias únicas, combinando luxo, conforto e tecnologia. Permita-me apresentá-la. Moradia T4 | Lote 580 m² | Área de implantação 294 m² | Área bruta privativa 207 m². Construída com elevado padrão de qualidade e soluçoes técnicas pensadas para conforto e durabilidade. INTERIOR & DISTRIBUIÇÃO. Orientação: SUR/OESTE/ESTE. Open space de 65,80 m² com sala e cozinha integradas; lareira elétrica decorativa com aquecimento Cozinha com ilha, zona de refeições, despenseiros, bancadas Silestone e móveis em melamina branca e cinza; totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA: placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor decorativo, máquina de lavar loiça, frigorífico e congelador No Frost side by side 4 quartos: Suíte Master 23,74 m² com closet 6,14 m² 2 suítes de 16,11 m² e 14,43 m² com roupeiros embutidos Quarto/escritório 15,41 m² com roupeiro Total de 5 roupeiros lacados a branco, incluindo hall de entrada 4 casas de banho completas com sanitários suspensos Roca, revestimento cerâmico e móveis com luz LED: Exterior| Social: base de duche 1,70 x 0,90 m Partilhada: base de duche 1,80 x 0,90 m Suíte Master: móvel duplo, base de duche 1,80 x 0,90 m EXTERIOR & LAZER Lote de 580 m² com jardim de fácil manutenção e relvado sintético de alta qualidade Piscina em betão projetado 7,5 x 3,5 m com sistema a cloro e duche exterior Alpendres cobertos de 39,5 m² e 27 m² com zona de estar, refeições e churrasqueira, ideal para receber família e amigos Garagem para 2 carros (30,80 m²) com portão automático e 2 tomadas para carregamento eléctrico; estacionamento interior adicional para +2 carros Lavandaria exterior de 4 m² equipada com lavadora e secadora LG ou equivalente com Wi-Fi CONFORTO, TECNOLOGIA & EFICIÊNCIA ENERGÉTICA Alarme e vídeo-vigilância com APP para acesso remoto Estores térmicos elétricos com domótica e fecho centralizado Sistema solar termossifão BOSCH 300 L com apoio elétrico Aspiração central, pré-instalação de ar condicionado e painéis fotovoltaicos Classe energética A CONSTRUÇÃO & ACABAMENTOS PREMIUM Caixilharia PVC Kömmerling classe S, vidro duplo GUARDIAN SUN, oscilo-batentes Pavimento vinílico em toda a moradia (exceto casas de banho) Porta blindada e portas interiores lisas lacadas a branco Tetos falsos com iluminação LED em todas as divisões e alpendres Paredes exteriores com isolamento térmico adicional (Capoto 80 mm) e interiores em estuque projetado pintadas a branco LOCALIZAÇÃO & ENVOLVENTE. Situada em BREJOS DE AZEITÃO ( Azeitão) uma zona exclusiva que combina natureza, tradição e estilo de vida Gastronomia e tradição: produtores do premiado Queijo de Azeitão e adegas centenárias como Quinta da Bacalhôa e José Maria da Fonseca Natureza e lazer: Parque do Morango e praias próximas (Sesimbra, Galapinhos, Portinho da Arrábida) Desporto e exclusividade: campos de golf próximos, como Quinta do Peru Golf & Country Club e Montado Golf Educação: transporte disponível para o Colégio Internacional St. Peter’s School Conectividade: 15 min de Setúbal (ferry Tróia / Comporta), 30 min do Aeroporto de Lisboa, 5 min das A2/A12, 1h30 do Algarve CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA:A VÍVELA, SINTA-A, FAÇA-A SUA Não é apenas uma casa. É um refúgio exclusivo onde manhãs, pores do sol e cada momento se transformam em memórias inesquecíveis. Permita-se descobrir… e deixe-se apaixonar. Agende já a sua visita e descubra pessoalmente o que as fotografias não conseguem transmitir. Ref:158097