Moradia de Prestígio | 4 Frentes | 3 Suítes | Vista Mar e Cidade | Metro à Porta 📍 Praceta do Rosário – Vila Nova de Gaia Numa das zonas residenciais mais reservadas e valorizadas de Gaia, surge esta moradia de quatro frentes, totalmente remodelada, onde luz natural, tecnologia e elegância convivem em perfeita harmonia. Com exposição solar nascente, sul, poente e norte, esta propriedade oferece luminosidade permanente ao longo de todo o dia, reforçando a sensação de amplitude e conforto térmico. — ✨ Características Distintivas * 254 m² de área bruta | 207 m² úteis * Lote com 320 m² * Moradia T3 * 3 suítes amplas * 4 casas de banho interiores (3 privativas + 1 de serviço) * Casa de banho exterior de apoio à zona de lazer * Suíte principal com closet * Cozinha totalmente equipada * Despensa e lavandaria independente * Garagem incluída — 🌿 Conforto, Tecnologia e Eficiência * 3 painéis solares * Certificação energética B * Aquecimento central completo * Ar condicionado completo * Aspiração central * Caixilharia dupla * Estores elétricos térmicos * Sistema de alarme * Área preparada para escritório * Hall de entrada com pavimento em pedra natural e focos embutidos A remodelação foi pensada ao detalhe, aliando estética contemporânea a soluções de eficiência energética e conforto diário. — 🌅 Exterior & Lazer Zona exterior com churrasqueira e casa de banho de apoio, ideal para momentos de convívio com total privacidade. A vista aberta sobre a cidade e a proximidade ao mar conferem um enquadramento raro nesta localização. — 📍 Localização Estratégica e Mobilidade Premium ✔️ Junto à estação de metro Manuel Pinho Leão ✔️ Próxima das estações ferroviárias de Valadares e Francelos ✔️ A poucos minutos das praias de Vila Nova de Gaia ✔️ Escolas, comércio e serviços na envolvente ✔️ Bons acessos à A1 e hospital Permite ligações rápidas ao centro de Gaia, Porto e Espinho, tornando-se uma escolha inteligente tanto para residência própria como para investimento seguro.