Moradia Térrea T3 de Arquitetura Moderna | Como Nova em S. Miguel de Alcainça - Mafra. Luminosidade, Conforto Térmico e Eficiência Energética de Excelência! Descubra esta magnífica moradia térrea T3 de design contemporâneo, concluída em 2025 e em estado como nova. Implantada numa zona tranquila e residencial em São Miguel de Alcainça (Mafra), esta propriedade destaca-se pela sua exposição solar privilegiada, garantindo luz natural radiante ao longo de todo o dia. Com uma área útil de 135 m² distribuída num único piso, a casa foi cuidadosamente projetada para proporcionar uma vivência fluida e funcional, onde todas as divisões possuem acesso direto ao exterior. Distribuição do Espaço Interior: Zona Social Adaptável e Funcional: Hall de entrada acolhedor que dá acesso a uma sala ampla e extremamente luminosa. A cozinha encontra-se totalmente integrada num moderno conceito open space com a sala de jantar/estar, criando o ambiente perfeito para momentos em família e socialização. Zona Privada & Conforto: 1 Suíte Master - espaçosa com closet privativo. 2 Quartos amplos - com roupeiros embutidos. 2 Casas de banho - completas com acabamentos modernos. Organização Prática: Espaço dedicado a closet e lavandaria independente para maximizar a arrumação no dia a dia. Espaço Exterior & Lazer: O interior prolonga-se harmoniosamente para um excelente espaço exterior, composto por terraço e jardim privativo. Área de Convivência: Espaço ideal para refeições ao ar livre, equipado com barbecue. Potencial Futuro: Área com espaço e viabilidade para a construção de uma piscina. Estacionamento & Garagem: Garagem fechada com ponto de carregamento para veículos elétricos + lugares de estacionamento privativo. Isolamento, Equipamentos & Sustentabilidade: Construída com os mais elevados padrões de qualidade e tecnologia de ponta para garantir um consumo energético reduzido e o máximo bem-estar térmico e acústico: - Isolamento Térmico e Acústico Premium: Sistema ETICS reforçado com isolamento complementar em cortiça. - Climatização & Qualidade do Ar: Ventilação Mecânica Controlada (VMC) de duplo fluxo centralizado. - Painéis Solares com inversor híbrido e bateria de armazenamento. - Bomba de calor de 300 litros para água quente. - Ar condicionado reversível (quente/frio). - Sistema de domótica integrado para máxima comodidade e controlo inteligente da habitação. Segurança & Tecnologia: Porta blindada, vídeoporteiro e instalação de fibra ótica. 📍 Localização: São Miguel de Alcainça, Mafra — tranquilidade a poucos minutos dos acessos à A8/A21, praias da Ericeira e de Lisboa. Não perca a oportunidade de estrear a sua casa de sonho. Agende já a sua visita! Catarina Hoss iad Real Estate Caros colegas: Partilha 50/50 com todas as agências com licença AMI válida - se tem o cliente certo para esta casa, entre em contacto e vamos fechar negócio!