MORADIA T3 EM BANDA EM OUTEIRO DE POLIMA / SÃO DOMINGOS DE RANA Localizada em Outeiro de Polima freguesia de São Domingos de Rana esta moradia em banda confere um ambiente acolhedor e familiar, encontra-se em excelente estado de conservação e só teve um proprietário após a sua construção. Área Implantação – 81m2 Área Bruta Aproximada– 219m2 (incluindo a cave) Área Total Terreno – 288m2 A moradia é composta por: R/C: • Hall de entrada com cerca de 8.15m2 de área. • Sala com área de 27.47m2 com recuperador de calor e ar condicionado, com acesso a uma varanda para a parte da frente da moradia com cerca de 7.13m2 de área e a tardoz com acesso para um jardim de inverno com cerca de 16m2 de área. • Cozinha com uma área de 13.03 m2 totalmente equipada com placa de indução mista a gás da marca DIETRICH, forno MÍELE, exaustor MÍELE, frigorifico estilo americano GENERAL ELECTRIC com dispensador de água e cubos de gelo, micro-ondas MÍELE, máquina de lavar loiça MÍELE, caldeira da VULCANO com controle de aquecimento (Control Connect) todos os equipamentos são encastrados nos moveis de cozinha. • Casa de banho social com cerca de 2 m2. • Logradouro frontal com cerca de 62 m2 de área com acesso a garagem, existe uma tomada exterior GREEN UP 3.2 KVA da marca Legrand específico para carregamento de veículos elétricos, e uma tomada trifásica. • Logradouro tardoz com cerca de 145m2. • Jardim de inverno com acesso pela cozinha e sala com cerca de 16 m2 de área onde pode apreciar as suas refeições ou simplesmente ler um livro com todo o conforto. 1º PISO • Hall de acesso aos quartos com cerca de 5.97 m2. • Quarto com suíte e tem cerca de 16.54 m2, com uma pequena varanda, roupeiro embutido lacado a branco, equipado com ar condicionado, a casa de banho tem 7.48m2 e é completa com cabine de duche, banheira de hidromassagem com controle de temperatura da ROCA. • Quarto com cerca de 12.70 m2 com roupeiro embutido lacado a branco. • Quarto com 12.74 m2 e tem um roupeiro embutido lacado a branco e uma varanda com 4 m2 virada para a frente da propriedade. • Casa de banho completa para serventia dos outros dois quartos com banheira, lavatório duplo sanitários suspensos. • Sótão cujo acesso é feito por uma escada retrátil onde pode aproveitar o espaço para o que bem entender. CAVE • Espaço de lavandaria com cerca de 9m2 equipada com uma bancada e espaço de arrumação, máquina de lavar e secar roupa LG, por baixo das escadas de acesso á cave encontramos um espaço de arrumação amplo com portas. • Escritório com 10.37 m2, uma janela para o exterior e equipado com ar condicionado. • Casa de banho com 2.36 m2 de área que se encontra sem loiças neste momento porque está a ser utilizada como arrecadação. • Sala de cinema que tem 17.85 m2 de área equipada com ar condicionado. • Garagem com cerca de 22.75 m2 de área e com ponto de carregamento para viatura elétrica com portão elétrico. ACABAMENTOS/EQUIPAMENTOS: • Ar condicionado • Porta de entrada blindada • Janelas e portas de vidro duplo • Estores elétricos • Gás Natural • Aquecimento central • Alarme • Parcialmente equipado com Google Smart Home (domótica) Na zona envolvente podemos encontrar a 350m o Parque Urbano Outeiro de Polima, 950m o St. Dominic´s International School, cafés, supermercados, restaurantes, ginásio etc… Não deixe passar esta oportunidade e venha visitar esta excelente propriedade. Aguardo por si!